Если предложенные поправки к Территориально-градостроительному плану (SPA) столицы Подгорицы будут приняты, это также будет означать конец моратория на строительство под холмом Горица и откроет путь для строительства пятидесяти новых зданий. в непосредственной близости от этой охраняемой территории, примерно на 5.000 жителей.
Об этом было заявлено вчера на митинге «Бетон не дышит, но мы должны», который был организован неформальной группой горожан в Средиземноморском саду в Горице.
«В районе воздушной линии на расстоянии около километра планируется разместить около 5.000 новых жителей... На участке от гимназии «Слободан Шкерович» до Везирского моста уже не будет видно холма, ", - заявили участники.
Гражданский активист Зоран Бойович, Соня Драгович i Милица Вуйошевич от Неправительственной организации «Кана/ко ако не архитектор» представил аудитории, как мог бы выглядеть холм Горица, если бы был принят Детальный план города (ДУП) «Нова Варош 2», но также сослался на действующие поправки. и дополнения к ДУП Столица Подгорица.
Они отметили, что общественность уже много лет говорит о важности защиты Горицы, и заявили, что с учетом объявленных изменений «запланированное строительство гораздо большей площади и этажей по сравнению с существующим также является плохим планом». и что «ситуация еще хуже, чем сейчас».
Напомнив, что несколько лет назад граждане способствовали остановке плана строительства туннеля через Горицу, что благодаря самоотверженности группы людей несколько лет назад в Горице был устроен и сформирован «Средиземноморский сад», сказали они. что подобное взаимодействие необходимо сегодня:
«Если раньше была суета, то сейчас суета».
Решение о запрете строительства у подножия и контактной зоны холма Горица было принято правительством в марте 2020 года, до принятия генерального плана регулирования Черногории.
В постановлении о внесении изменений в решение о разработке Изменений и дополнений в ПНП по Подгорице (сентябрь 2024 г.) предусмотрен запрет на строительство под Горицей за «внесение изменений в указанный планировочный документ».
Упущенные возможности
Зоран Бойович заявил, что причина того, что все плохое происходит в Горице на протяжении многих лет, заключается в том, что в год провозглашения лесопарка, в 1995 году, не было учтено необходимость гармонизировать рельефные границы холмов с рельефом этой местности.
«Та же ошибка была повторена в 2022 году, когда был объявлен памятник природы «Лесной парк Горица». Всех тех, кто у подножия холма со временем забрал то, что им не принадлежало, или иначе говоря - все разграбление госсобственности, это все было легализовано через ДУП, и теперь ДУП является приоритетом", - сказал он. - сказал он.
По словам Бойовича, в 1995 году площадь лесопарка составляла 140, а сейчас – 120 гектаров площади:
«Вся зона соприкосновения холмов, все эти луга, все, что действительно защищало Горицу, а это были зеленые зоны с 1995 года, было уничтожено».
Милица Вуйошевич из НПО «Кана/ко ако не архитектор» рассказала, что они анализируют действующий в настоящее время ДУП «Нова Варош 2», в который также входит холмистая местность Горица, а также изменения и дополнения к этому планировочному документу.
На нескольких примерах она рассказала, как выглядит нынешняя ДУП и как любые изменения повлияют на территорию города вокруг холма Горица.
«Действующий в настоящее время план предусматривает общую площадь застройки около 140.000 тысяч квадратных метров, а новые изменения увеличили эту площадь ровно вдвое. По сравнению с предыдущим планом, который тоже был плохим, в этом плане здания стали больше на один-три этажа", - сказал Вуйошевич.
Кроме того, иллюстрируя, как могла бы выглядеть территория вокруг холма Горица, если бы планы, изменения в которых находятся в процессе принятия, были приняты, она также упомянула участок между зданием Института неотложной медицинской помощи и гимназией им. Слободана Шкеровича. На этом участке, по ее словам, на котором сейчас расположено кафе, планируется строительство центрального объекта деятельности площадью 1.600 квадратных метров на четырех этажах (П+3, цокольный этаж, плюс три этажа).
«На небольшом участке, на углу, возле кольцевой развязки, у нас будет дом в четыре надземных этажа».
Представив другие возможные изменения в планах, Вуйошевич сказал, что «в целом этажи выросли, здания выросли, были созданы новые возможности использования».
«Мы находимся в процессе внесения изменений в ПНП, нам тоже не следует продолжать это, а нужно сделать все с нуля. Мы постоянно это говорим, но кто нас слышит", - сказала она.
Сомнительный статус памятника природы
Йована Янюшевич В Центре защиты и изучения птиц (ЦЗИП) заявили, что в случае принятия ДУП «Нова варош 2» процедура была нарушена.
«Когда вы работаете над ДУП, вы в его разработке ссылаетесь на документ более высокого порядка, то есть на действующий на данный момент ПНП, а не на этот с поправками, который этого не содержит. Привозят незаконный документ", - сказала она.
Горица, добавил Янюшевич, важна с точки зрения биоразнообразия, и сейчас ее статус памятника природы ставится под сомнение.
«У нас есть парки, которые на бумаге являются мертвой буквой: все, что мы защитили, мы можем атаковать, мы можем построить, мы можем делать все, что захотим. Учреждения, которые управляют охраняемыми территориями, не могут дать отрицательное заключение, имеющее юридическую силу, и это абсурд», — сказал Янюшевич.
Несколько дней назад Совет по пересмотру планировочных документов Министерства территориального планирования, градостроительства и государственного имущества дал отрицательное заключение по проекту ДУП «Нова варош 2» и вернул план на новую процедуру, чтобы действовать по представленные возражения.
Проект этого документа планирования включает территорию площадью 43,8 га, которая граничит с холмом Горица с севера, улицей 6 с запада, улицей 19 декабря с востока и городским стадионом с юга.
Помимо прочего, Совет отметил, что строительство новых зданий в охранной зоне лесопарка Горица должно быть пересмотрено с точки зрения режима охраны, определенного исследованием по охране памятников природы.
В середине декабря столица Подгорицы потребовала отозвать проект ПНП Подгорицы, поскольку его принятие означало бы продолжение опустошения города в частных интересах.
Из министерства он возглавляет Славен Радунович Ранее они заявили, что больше не будут организовывать публичные слушания по поправкам в ПНП, поскольку, по их словам, их было организовано два. Первое обсуждение было отложено, поскольку зал был слишком мал, чтобы вместить всех заинтересованных граждан, а второе было прервано, поскольку новый зал также не мог вместить всех желающих.
«Отменив публичные слушания по ПУП Подгорицы, в то время как экспертная общественность оспаривает ПУП «Нова Варош 2», холм Горица остается незащищенным, которому угрожает бетонирование в уже восстановленной защитной зоне памятника природы Горица. Лесной парк. «Брде-Горице угрожает «сценарий Подлюбовича» с дальнейшим разрушением природы и перенаселением дегуманизированными жилыми домами», — заявил недавно по этому поводу Центр гражданских свобод (CEGAS).
Вчера она повторила аналогичную позицию. Мария Попович Калезич от этой НПО и собравшимся в «Средиземноморском саду»:
«Оба раза не были соблюдены ни формальные, ни юридические условия для того, чтобы эти общественные слушания прошли должным образом, потому что было бы логично, чтобы план города был представлен нам в самых узких ячейках, то есть местных сообществах, чтобы все мы, живущие в определенной части мы ясно знаем, что произойдет в нашем районе, чтобы сказать, хотим ли мы этого, нужно ли нам это и спрашивал ли нас кто-нибудь об этом».
В ходе мероприятия всем заинтересованным гражданам и профессиональной общественности было разослано приглашение принять участие в принятии решений, связанных с документами планирования, в частности, касающихся холма Горица и его окрестностей.
Бонусное видео:
