Она ждала восемь лет Невенка Драгоевич из Подгорицы с требованием вынести решение, которое обяжет инвестора, введшего ее в заблуждение при покупке квартиры, вернуть вложенные ею деньги. Даже после четырех попыток Драгоевич так и не смогла этого сделать, поэтому она Владан НиковичСогласно решению суда, он все еще должен 21 тысячу евро только за покупную цену квартиры.
По неофициальной информации, Никович уже много лет проживает в Сербии, где, согласно данным реестра предпринимателей страны, в 2014 году он основал в Белграде компанию «Nicović-Consulting». Согласно тем же данным, компания была исключена из реестра в июне 2020 года.
Согласно кадастровым записям Управления недвижимости Черногории, на имя Никовича зарегистрировано четыре списка недвижимости, включая список недвижимости 2976, в котором упоминается спорное здание (КП 2921/5, КО Доня Горица), в котором он также продал квартиру Невенке Драгоевич в 2011 году.
Ныне находящаяся на пенсии женщина, бывшая сотрудница Института переливания крови, рассказала «Vijesti», что, несмотря на решения суда первой инстанции и даже Высшего суда, подтвердившего решение суда первой инстанции в Подгорице, с 2021 года она не может дозвониться до Никовича, чтобы наконец вернуть деньги, которые она заплатила ему за покупку квартиры в доме в поселке Доня Горица.
«Vijesti» обратились как в Министерство внутренних дел (МВД) Черногории, так и в Министерство юстиции по поводу статуса Никовича, однако даже после срочного запроса эти ведомства не ответили на вопрос о том, разыскивает ли государство этого человека.
Никович не был доступен по номерам телефонов из Реестра предпринимателей Сербии.
Невенка Драгоевич и Владан Никович заключили предварительный договор 22 ноября 2011 года. Договор был составлен в нотариальной конторе. Мире Богич.
Помимо Невенки Драгоевич, в 2012 году жалобу на Никовича подали еще несколько человек. Согласно уголовному иску, поданному против него в октябре 2012 года, Никович «ложно представив факты о том, что он заключит договор/приложение о купле-продаже двухкомнатной квартиры, ввел в заблуждение МП, РВ и ДА, заставив их заключить с ним договор/предварительный договор о купле-продаже одной и той же квартиры, заключив три отдельных предварительных договора в разные промежутки времени». Таким образом, как указано в заявлении, Никович заключил предварительный договор с МП в суде первой инстанции в Подгорице, а предварительный договор с РВ был нотариально удостоверен. Славица Бошняк, а договор с DA был удостоверен нотариусом Мирой Богич.
«И таким образом он склонил этих трех лиц заплатить ему общую сумму в 71.000 XNUMX евро в качестве покупной цены, хотя он знал, что не может заключать с этими тремя лицами предварительные договоры на покупку той же квартиры», — говорится в отчете.
Добавляется, что Никович действовал таким же образом и в отношении других квартир:
«Таким образом, он продал одну и ту же квартиру Невенке Драгоевич, ГР и некоему К», — говорится в отчете, отмечая, что все эти договоры были заверены нотариусом Мирой Богич.
Утверждается, что Никович продал одну и ту же квартиру как ЗМ, так и МИ, а также СК и Х.Ш.
Затем против г-на Никовича было возбуждено уголовное дело по подозрению в совершении уголовного преступления мошенничества, предусмотренного пунктом 244 статьи 4 Уголовного кодекса. В отчете также фигурируют нотариусы Богич и Бошняк, подозреваемые в совершении уголовного преступления, предусмотренного пунктом 417 статьи 2 Уголовного кодекса, — халатности при исполнении служебных обязанностей.
В деле Невенки Драгоевич Основной суд в Подгорице в ноябре 2019 года вынес решение, частично удовлетворив иск, согласно которому Никович обязан вернуть Невенке сумму в размере 21.000 146,25 евро, уплаченную в качестве покупной цены квартиры, исходя из необоснованного приобретения, а также возместить ей ущерб, причиненный заключением спорного предварительного договора в размере 14 евро, с установленными законом процентами за просрочку платежа, начиная с 09 сентября 2015 года до окончательного погашения, в течение 15 дней с даты вступления решения в законную силу.
Суд в Подгорице отклонил возможный иск в той части, где Никовичу предлагалось обязаться выплатить Невенке Драгоевич дополнительную сумму в размере чуть более 14.000 525 евро в качестве компенсации за ущерб, что относится к обычным процентам, начисленным на сумму жилищного кредита, который Драгоевич взяла в то время, а также сумму в размере XNUMX евро, которая относится к административным расходам по кредитному договору...
Согласно тому же решению, Невенка Драгоевич была обязана выплатить нотариусу Мире Богич сумму в размере 2.631,75 евро за судебные издержки по гражданскому делу...
Вердикт суда первой инстанции был подтвержден Высоким судом Подгорицы в 2021 году.
На момент подачи жалобы на Никовича и нотариуса Дисциплинарная комиссия Нотариальной палаты в 2012 году временно запретила заниматься деятельностью, в частности, Миру Богич.
Как сообщали тогда СМИ, Комиссия установила, что Мира Богич действовала с нарушением правил в период с 21 октября 2011 года по 13 октября 2012 года, поскольку она оформила 11 нотариальных актов на десять квартир и одно коммерческое помещение в здании, принадлежащем Владану Никовичу, в котором всего восемь квартир.
Также признан виновным в злоупотреблении служебным положением
Имя Владана Никовича упоминалось не только в связи с продажей квартир в здании в районе Доня Горица. Примерно в то же время он появился в качестве партнера в объекте недвижимости на улице Милана Младеновича в районе Забьело. А арендаторы этого здания, по сообщениям СМИ, подписали предварительные договоры с Никовичем в 2011 году и заверили их в суде первой инстанции. Его деловой партнер в то время Семир Мехович Он утверждал, что Никович фактически обманул арендаторов, что он не был уполномочен подписывать предварительные договоры, но что он сделал это «исключительно от своего имени и за свой счет, представляясь продавцом».
В середине 2013 года Никович был приговорен судом первой инстанции к четырем годам и четырем месяцам тюремного заключения за злоупотребление служебным положением, уклонение от уплаты налогов и взносов при исполнении обязанностей управляющего по делу о банкротстве «Gradski saobraćaj». В то время СМИ писали, что по этому делу его судили заочно, поскольку он находился в бегах, и на его арест был выдан ордер...
Согласно данным кадастра, Владан Никович из Подгорицы, помимо спорного объекта недвижимости в Донья Горица, где Невенка Драгоевич купила квартиру, также владеет одним объектом недвижимости в Забьело, одним в поселке Толош, а один объект недвижимости в этом поселке находится в совместной собственности Нивоцича и еще одного лица.
Согласно данным LN 3378, Никович владеет семейным жилым домом площадью 2794 квадратных метра и коммерческим помещением площадью 123 квадратных метров на участке 36. Последнее изменение, зафиксированное в кадастре, было внесено в 2024 году и касается здания (трехэтажное здание с подвалом).
В этом же районе семейный жилой дом площадью 125 квадратных метров зарегистрирован на имя Владана Никовича и еще одного человека. Для этого LN (3305) последнее изменение было внесено в январе этого года.
Согласно данным LN 6818, в поселке Забьело Никович имеет жилой дом площадью 121 кв. м, а также земельный участок площадью 382 кв. м. Там тоже произошли некоторые изменения, которые были зафиксированы в сентябре 2024 года.
Согласно LN 2976, в котором указан дом, в котором Невенка Драгоевич купила квартиру, имеется также запись от октября прошлого года об изменении...
Бонусное видео:
