Управление по охране культурных ценностей пришло к выводу, что не выполнены условия для установления предварительной защиты туристического курорта «Словенская плаза» в соответствии с Законом о охране культурных ценностей, поскольку строительство не началось на участке в центре комплекса, на который Министерство территориального планирования выдало градостроительные и технические условия.
В заключении, подписанном директором Администрации д-ром Петра ЗдравковичОднако указывается, что в соответствии с Законом и Положением о детальных критериях и порядке определения культурной ценности объекта Администрация считает, что объект туристического поселения «Словенска плажа» в Будве соответствует критериям подлинности и целостности, степени сохранности, уникальности и редкости в своем роде, а также обладает исторической, художественной, архитектурной, технической, документальной и иной общественной значимостью и характеристиками.
Об этом говорится в ответе лидера «Движения за город», депутата Будванского парламента. Джордже Зенович который выступил с инициативой создания охраны культурного объекта туристического поселка «Словенска плажа» с гостиницей «Александар».
«Учитывая обстоятельства, изложенные в инициативе, Управление по охране культурного наследия в кратчайшие сроки проведет процедуру оценки и определения культурной и исторической ценности данного объекта, чтобы обеспечить надлежащее сохранение его признанных характеристик, ценностей и значимости», — заявил Здравкович в письме, к которому получило доступ издание Vijesti.
Зенович выступил с инициативой, в которой предупредил о потенциальной опасности того, что в будущем конкретный и уникальный городской и архитектурный объект будет разрушен или исчезнет, после того как 11 августа этого года Министерство территориального планирования выдало гостиничной группе «Будванска ривьера» градостроительные и технические требования к подготовке технической документации для строительства туристических объектов на градостроительном участке 26.2, квартале в самом центре туристического курорта.
«Учитывая, что проектная документация в отношении выданных условий ТУ, позволяющая проектировать объекты несоразмерной мощности на территории поселения «Словенска плажа», еще не разработана и не находится на стадии получения разрешения, а также что на территории поселения «Словенска плажа» не проводятся работы, которые могли бы привести к повреждению, уничтожению или исчезновению данного недвижимого имущества, условия установления предварительной охраны в соответствии со статьей 20 Закона о защите культурных ценностей не выполнены», — отметил Здравкович.
Администрация отмечает, что туристический комплекс «Словенская площадь» (1984 г.), построенный словенским архитектором Янез Кобе, построенный по проекту, занявшему первое место на югославском конкурсе, объявленном после землетрясения 1979 года.
«Успешное решение архитектора Кобе возникло в результате четко поставленной программной задачи тогдашнего главного градостроителя Будвы, архитектора Петар Перович, Что, помимо прочего, потребовало объединения трёх великих культурных моделей Средиземноморья – античной, христианской и исламской. Модель «города в городе», дополненная переносом традиционных прибрежных и паштровских домов с односкатной крышей, рядом инновационных элементов и обширных зелёных зон, альтернативными источниками энергии и эксклюзивным использованием электромобилей на территории комплекса, представляла собой уникальную концепцию туристического курорта в тогдашней Югославии. Несмотря на независимость по содержанию, комплекс полностью открыт и интегрирован с остальной частью города и ландшафтом, создавая гармоничное сочетание, которое сохраняется и по сей день. За эту реализацию архитектор Кобе был удостоен федеральной архитектурной премии «Борба» 1984 года», – напомнил Здравкович.
Она добавила, что после рассмотрения документации Управления по охране культурного наследия было установлено, что инициатива от 13 октября 2021 года была принята ex officio в отношении имущества туристического курорта «Словенска плажа».
«В этом же акте, наконец, рекомендовано, чтобы в соответствии с пунктом 18 статьи 2 Закона о защите культурных ценностей, который предусматривает, что защита культурных ценностей устанавливается Администрацией по должности, Администрация по защите культурных ценностей как можно скорее инициировала процедуру определения статуса культурного объекта туристического поселения «Словенска плажа». Рассмотрев ваш запрос, был сделан вывод о том, что в данном конкретном случае выявленный риск связан с градостроительными и техническими условиями, выданными Министерством территориального планирования, градостроительства и государственного имущества от 11 августа 2025 года, которые предусматривают строительство туристско-гостиничного комплекса на городском участке 26.2 в пределах туристического поселения, с максимальным количеством этажей: первый этаж, антресоль и девять этажей (P+Mz+9) и первый этаж, антресоль и три этажа (P+Mz+3) и общей развернутой площадью застройки почти 40.000 1 квадратных метров. «Запланированные параметры несовместимы с изначальной структурой туристического поселка «Словенска плажа», которая основана на малоэтажной застройке с одним или двумя этажами (G+2, G+XNUMX) с фрагментированными матрицами и интеграцией окружающей среды в природный и культурный контекст Будвы», — подытожил Здравкович.
Главного архитектора предупредили не допускать строительства
Зенович, как он подтвердил «Vijesti», вчера передал ответ Управления по охране культурного наследия исполняющему обязанности генерального директора Управления главного государственного архитектора. Мирьяна Джуришич, предупредив ее об опасности того, что разрешение на строительство уничтожит имущество ТН «Словенска плажа».
«А именно, поскольку в мае ГП «Будванска ривьера» запросило разрешение на строительство на участке UP 26.2 в рамках ДГП «Центр Будвы – изменения», а Министерство территориального планирования, градостроительства и государственного имущества выдало его 11 августа 2025 года, очевидно, что строительство на территории этого туристического комплекса представляет потенциальную опасность, которая может поставить под угрозу процедуру его защиты как культурного достояния. Управление по охране культурных ценностей намерено инициировать процедуру защиты и не согласно со строительством, предусмотренным в выданном разрешении на строительство, поэтому прошу вас учесть этот весьма важный факт при рассмотрении вопроса об утверждении эскизного проекта, а также обратиться в Управление по охране культурных ценностей за дополнительной информацией. Цель этой инициативы – защитить урбанистическую, архитектурную и ландшафтную ценность, которой, несомненно, обладает этот комплекс, особенно в условиях чрезмерной урбанизации в непосредственной близости от него», – заявил Зенович.
Узнать больше:
Скачайте приложение и следите за новостями.
СЛЕДИТЕ ЗА НАМИ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ
