Нова: Сербская православная церковь получила эксклюзивную недвижимость в Герцег-Нови стоимостью в несколько миллионов евро.

Сербская православная церковь (СПЦ) получила в дар эксклюзивную недвижимость в Герцег-Нови стоимостью в несколько миллионов евро, причем «пожертвование» поступило от российской компании из Объединенных Арабских Эмиратов.

Nova.rs пишет, что в то время как Патриарх Сербской Православной Церкви Порфирий в Москве рассказал президенту Российской Федерации Владимиру Путину об элементах «Цветной революции» в Сербии и в присутствии патриарха Кирилла и епископа Бачки Иринея Буловича, компания, принадлежащая Сербской Православной Церкви, подписала важное соглашение о передаче акций, которое принесло ей ценную недвижимость в старом городе Герцег-Нови без какой-либо компенсации. Недвижимость, на которой расположены эксклюзивные апартаменты Anchor Luxury Apartments, перешла во владение Сербской Церкви по соглашению, подписанному с российскими владельцами недвижимости в рамках компании Slovenska Alijansa.

Патриарх встретился с Путиным 22 апреля, а 24 апреля был подписан договор между ООО «Экопоинт ФЗЕ», которому принадлежит 100% акций компании по туризму и торговле товарами и услугами «Словенска алианса доо», и компанией «Филоксения доо», принадлежащей Сербской православной церкви, сообщает Nova.rs.

Компания, не имеющая публичного присутствия и зарегистрированная в Объединенных Арабских Эмиратах в «свободной зоне», была основана в июне 2023 года гражданами России: Александром Беляковым и Николаем Землинским. По всей видимости, это стало следствием санкций против российских граждан и компаний и попыткой продолжить бизнес, несмотря на эти санкции и ограничения.

Таким образом, Сербская православная церковь через свою компанию приобрела значительную эксклюзивную недвижимость в старом городе Герцег-Нови, что свидетельствует о том, что эта собственность была буквально пожертвована.

Контракт, к которому имел доступ Nova.rs, показывает, что за передачу всей доли собственности плата не взимается, а юридическая практика свидетельствует о том, что такая форма ведения бизнеса является либо попыткой уменьшить налоговую базу, либо более простым способом получения права собственности.

Проще говоря, имущество компании Slovenska aliansa, управляющей дорогостоящими зданиями в Герцег-Нови, в строительство и реконструкцию которой были инвестированы несколько миллионов евро (по заявлениям предыдущих владельцев), было безвозмездно передано Сербской православной церкви, а точнее, ее компании Filoksenia, с оценочной стоимостью имущества в 565.227 26 евро.

Источники Nova.rs из Черногории сообщают, что данная сделка, смена владельца таким образом, станет предметом расследования со стороны черногорских следственных и налоговых органов по факту возможного уклонения от уплаты налогов, то есть уклонения от уплаты полной суммы налога по такой сделке.

Хотела ли Сербская церковь обойти правила или нашла самый быстрый способ завладеть ценным имуществом — это еще предстоит выяснить, поскольку ни представители Сербской православной церкви, ни директор компании «Словенса Алиянса» Желько Роганович не захотели об этом говорить.

Даже российские «партнеры» не могли говорить об этой сделке.

Беляков умер в конце марта прошлого года, а его партнер — совершенно загадочная фигура, о которой практически невозможно что-либо узнать. Белякову принадлежало десять процентов акций, стоимость которых составляла 56 522,73 евро, а его партнеру — 90 процентов, стоимость которых составляла 508 704,53 евро.

Десять лет назад газета «Виести» сообщала о намерении владельцев словенского альянса продать свой бизнес в Черногории. Тогда Бельяков заявил, что в комплекс в старом городе было инвестировано от 5 до 6 миллионов евро.

В новостях сообщалось, что 10 лет назад Словенский альянс приобрел комплекс Марко Кар площадью 377 квадратных метров и два ветхих здания площадью 791 квадратный метр у Фонда реформ обороны тогдашней СРЮ за 255 000 евро.

«Комплекс расположен в самой красивой части Старого города, откуда открывается вид на вход в Которский залив… В конце XIX века здесь располагались казармы австро-венгерской армии, а позже — армии Королевства Югославии. После Второй мировой войны в этих зданиях работала Жилищная компания, а после землетрясения 1979 года здания были повреждены и затем заброшены. Словенскому альянсу принадлежит как здание, так и двор бывшего Дома Югославской народной армии, общей площадью 785 квадратных метров. На данный момент россияне построили в комплексе выставочную галерею, 12 квартир и арт-кафе. Галерея так и не открылась, но в ней размещена постоянная экспозиция работ Бельякова, который также является художником. Арт-кафе также закрыто, как и бывший Дом Югославской народной армии, который должен был стать Русским домом — местом встречи художников и постоянной художественной колонией. Предполагалось, что в нем будет 20 жилых единиц. Из-за расширения старого Дома Югославской народной армии…» «Администрация по охране культурных памятников Котора годами отказывалась выдавать разрешение на эту реконструкцию», — говорится в сообщении.

Однако на сегодняшний день покупатель не найден, и, похоже, все в итоге было передано Сербской православной церкви, а точнее, ее компании «Филоксения». Эта компания, недавно сменившая название, теперь называется «Филоксения», а ранее называлась «Филоксения». Ее возглавляет некий Лазарь Копривица, а все операции в Черногории были проведены через нотариальную контору из Герцег-Нови. Эта компания была основана в 2024 году и к концу первого года работы имела дефицит в 508 тысяч евро, что почти соответствует активам мажоритарного владельца, бывшего владельца Словенского альянса Николая Землинского, пишет Nova.rs.

Учитывая, что вся сделка была проведена через компанию-посредника из свободной экономической зоны ОАЭ, многие вопросы остаются без ответа, и ключевой из них — почему Церковь отказывается комментировать эту сделку или дарение, ведь в конечном итоге она становится владельцем ценной недвижимости, которая в настоящее время сдается в аренду в одном из самых эксклюзивных мест Герцег-Нови, а в будущем может использоваться как жилой дом или религиозное здание. Как всё выглядит сегодня, любой может увидеть в аккаунте Instagram @anchorapartmentshn или забронировать жилье через платформу AirBnb. У объекта нет собственного веб-сайта, и он не указан на платформе Booking. Он расположен у подножия площади Святого Иеронима, как утверждают некоторые, в самой красивой части крепости в Герцег-Нови, недалеко от знаменитой Музыкальной школы и здания Основного суда.

Когда был Бельяков?

Александр Беляков (1953–2025) — российский военно-морской офицер, дипломат, художник и иконописец. Он родился в Петропавловске-Камчатском в семье офицеров Тихоокеанского флота. За время службы в ВМФ России он дослужился до звания капитана первого класса, после чего занимал дипломатические и управленческие должности, в том числе должность военного атташе в Народной Республике Конго и Югославии, а также руководящие должности в строительном и банковском секторах.

Он был особенно известен своим художественным творчеством как художник-марист и иконописец, член Международной ассоциации художников. Во время своего пребывания в Югославии в начале 1990-х годов он провел две персональные выставки в Сербской академии наук и искусств и участвовал в реставрации нескольких православных святынь в России, Франции и Сербии, включая Русское кладбище в Белграде.

После переезда в Черногорию он был представителем Российской торгово-промышленной палаты и участвовал в церковных проектах, особенно в Герцег-Нови, где внес свой вклад в реставрацию русского кладбища и церкви Святого Фёдора Ушакова.

За свою работу он был неоднократно награжден в России, в том числе орденом «За заслуги перед Отечеством» и орденом Красной Звезды. Он умер 9 марта 2025 года в Калининграде.