Даже после срочных запросов, направленных Министерством культуры и СМИ в муниципалитет Будвы с просьбой сообщить, заинтересован ли он в передаче ему права преимущественной покупки культурного объекта — здания «Адриатической гвардии» в самом центре Старого города, — это ведомство уведомило нотариальную палату о том, что ведет работу по подготовке материалов для правительства Черногории с целью возможной покупки данного объекта.
На этот вопрос изданию "Vijesti" ответило Министерство культуры и СМИ.
Такой исход ситуации полностью противоречит тому, что можно было услышать из официальных заявлений муниципалитета Будвы в предыдущие месяцы. А именно, 31 декабря прошлого года муниципальное собрание Будвы предоставило мэру муниципалитета полномочия на Никола Йованович выкупить у нынешних владельцев «Адриатическую гвардию» за 3,5 миллиона евро от имени города.
Здание на улице Ядранска приобретается путем прямых переговоров на основании права преимущественной покупки, предусмотренного Законом об охране культурного наследия. Цена покупки составляет 3 500 000 евро (2 000 000 евро в пользу Бурич Милоса и 1 400 000 евро юридическому лицу «Old Town Group» из Будвы), согласно отчету об оценке стоимости недвижимости, подготовленному 23 сентября 2024 года уполномоченным оценщиком профессором доктором Славко Ракочевичем», — сообщила тогда газета «Vijesti», ссылаясь на решение, принятое большинством депутатов Будванского парламента во главе с группой Йовановича «Будва — наш город», Европейским альянсом и Демократической партией социалистов.
В 2002 году российские граждане выплатили семье Благоты Баи Секулича 1,2 миллиона евро в пользу Адриатической гвардии.
Йованович и муниципалитет Будвы недавно, после бурного заседания местного парламента в начале июня, обратились к общественности через социальные сети, чтобы объяснить, куда были потрачены деньги из городской казны, и, как они заявили, среди «инвестиций, которые меняют город», они также упомянули о покупке муниципалитетом «Адриатической гвардии» с посылом «возврат собственности и инвестиций в будущее».
Однако в официальном ответе изданию "Vijesti" от ведомства, возглавляемого министром, говорится следующее: Тамара Вуйович Утверждается, что Министерство культуры и СМИ действовало и продолжает действовать в соответствии с установленной законом процедурой, касающейся права преимущественной покупки объектов культурного наследия, то есть недвижимости, расположенной в охраняемой зоне объектов культурного наследия.
«В данном случае, недвижимость зарегистрирована в Земельном кадастре под номером 2756 Будванского муниципального административного района, по адресу КП 2791, и состоит из двух коммерческих помещений, обозначенных как ПД8, площадь P, 87 м², и ПД9, площадь 98 м², на которые в Министерство был подан запрос на основании права преимущественной покупки на сумму 2 000 000,00 евро».
После получения запроса Министерство культуры и СМИ в соответствии с установленной процедурой запросило заключение компетентного Управления по охране культурного наследия, которое подтвердило, что здание на рассматриваемом участке представляет собой комплекс «Адриатическая гвардия», являющийся неотъемлемой частью объекта культурного наследия «Поля сражений с бастионами и Старый город Будвы», и что приобретение указанного объекта отвечает интересам министерства», — говорится в заявлении министерства.
Учитывая, что вышеупомянутый объект находится в частной собственности, и что государство, как было подчеркнуто, имеет преимущественное право покупки в соответствии с Законом об охране культурного наследия, министерство, получив заключение Управления по охране культурного наследия, направило запрос в муниципалитет Будвы с просьбой сообщить, заинтересован ли он в передаче ему преимущественного права покупки.
«Поскольку Министерство культуры и СМИ не получило ответа от муниципалитета Будвы в установленный законом срок, в муниципалитет Будвы был направлен срочный запрос с просьбой ответить не позднее 8 сентября 2025 года».
Поскольку муниципалитет Будвы до сих пор не представил заявления после объявления чрезвычайной ситуации, Министерство культуры и СМИ, принимая во внимание важность рассматриваемого объекта культурного наследия, а также мнение Управления по охране культурного наследия о целесообразности его приобретения, уведомило Нотариальную палату Черногории о том, что этот орган предпринял действия по подготовке материалов для правительства Черногории с целью возможного приобретения данного объекта», — подчеркнуло Министерство культуры и СМИ.
Как они добавили, также было предложено рассмотреть возможность приостановки дальнейшей деятельности нотариусов до завершения процедуры, предусмотренной Законом об охране культурного наследия.
«Поскольку заявление муниципалитета Будвы не было представлено в установленный срок или после истечения срочного срока, Министерство культуры и СМИ, принимая во внимание важность данного объекта культурного наследия, продолжило деятельность по защите общественных интересов и возможной покупке соответствующего объекта государством», — заключило министерство.
А два с половиной десятилетия назад, в результате странного стечения обстоятельств, местные власти продали «Адриатические часы», культурно-исторический памятник IX века, бывший бенедиктинский монастырь, частному лицу, которое превратило его в гостиницу и ресторан.
Памятник «Адриатическая стража» на восточной стороне символизирует старые городские стены, ведущие к пляжу Бриег-од-Будва, более известному как «Голова Ричарда». Он был построен двенадцать веков назад как бенедиктинский монастырь, наряду со старой городской церковью Санта-Мария-ин-Пунта.
В 19 веке, во времена Австро-Венгерской империи, здание использовалось для военных и военно-морских нужд, а также во времена Королевства Югославии, когда вдоль побережья была организована Адриатическая стража.
В 1950-х годах, после Второй мировой войны, муниципалитет Будвы организовал там игровую площадку. Накануне землетрясения 1979 года и с принятием плана градостроительства Старого города в 1985 году здание, известное в народе как «Адриатическая гвардия», было отведено под культуру, городскому музыкально-фольклорному обществу «Каньош». Для здания даже были разработаны специальные статические расчеты из-за динамических сил, возникающих при прыжках фольклорных танцоров.
Однако внезапно, в 1998 году, тогдашний мэр муниципалитета Раде ГреговичБез ведома Ассамблеи здание, предназначенное для культурного назначения, было продано компании «Unipres Zrenjanin», принадлежащей бизнесмену из Нови-Сада Ратко Бутуровичу, более известному как Бата Канкан, за 480 000 немецких марок того времени.
После того как Бутуровичу не позволили реализовать свои идеи — модернизацию здания Адриатической гвардии и строительство пристани перед крепостными стенами, — он продал здание жесткому парню, Благоте Бае Секуличу из Подгорицы, который самостоятельно начал переоборудование здания Адриатической гвардии и реконструкцию подвала.
Склепы в подвале были раскопаны, и, по словам очевидцев, кости из них были разбросаны повсюду, а на месте могил в конечном итоге построили бар и склад для бара.
В последний день мая 2001 года Секулич был убит, и вскоре после этого его семья продала здание «Адриатическая гвардия» за 1,2 миллиона евро российским гражданам, которые провели масштабные работы, увеличив площадь здания на один этаж, при этом не оплачивая коммунальные услуги и не получая разрешения на строительство.
Разногласия между новыми владельцами приводят к тройному убийству в 2007 году в саду поместья Ядранска Стража. За этим следует новая продажа.
Узнать больше:
Скачайте приложение и следите за новостями.
СЛЕДИТЕ ЗА НАМИ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ
