Собрали «сливки» и продали большую часть?

Специальная государственная прокуратура (СГП) инициировала проведение экспертизы по делу бывшего мэра Тивата. Синише Кусовац, бизнесмен Гаг Арсич и некоторых уполномоченных лиц Муниципалитета в случае строительства делового и жилого центра площадью около 14.000 XNUMX квадратных метров в Селяново.

Об этом Vijesti сообщили несколько неофициальных источников, подтвердивших, что 14 июля на месте происшествия находились сотрудники Специального управления полиции (СОП). Однако СОП уже несколько дней не отвечает на вопросы по этому делу.

Представители «нового» местного самоуправления в феврале 2022 года возбудили уголовное дело против бывшего мэра Тивата по подозрению в ведении бизнеса с Арсичем и Которином. Андро Саулачич Нанес ущерб муниципалитету на миллионы долларов и повлек за собой совместное строительство крупного жилого и коммерческого здания. Бывший мэр Тивата начал эту сделку с Саулачичем ещё в 2007 году. Драган Канкараш (ДПС), которые позже были продолжены администрацией Тивата под руководством ДПС. В качестве основного инвестора позже к бизнесу присоединился местный бизнесмен Арсич, близкий к этой партии.

Один из собеседников Vijesti утверждает, что есть признаки того, что Арсич присвоил себе непропорционально большое количество квартир и магазинов за счет муниципалитета Тивата, но также и то, что до кондоминиума, регистрации, физического раздела и получения номеров PD он продал более 70 процентов квадратных метров здания, в основном в прошлом и этом году.

«Есть еще одна разница, поскольку магазины и квартиры, которые Арсич присвоил и продал, стоят во много раз дороже, чем гаражи, рынок и несколько квартир/магазинов, которые он выделил муниципалитету Тивата», — сообщил один из источников газеты.

Он утверждает, что суть коррупции кроется в Приложении 2 от 17 марта 2020 года, когда было отменено Приложение 1, и в настоящее время неизвестные лица из муниципалитета Тивата и Арсича «присвоили» всю его собственность по своему усмотрению, нанеся ущерб гражданам Тивата.

Согласно решениям и контракту от 2005 и 2007 годов, муниципалитет Тивата должен был получить 30 процентов квадратных метров здания, а остальные совладельцы — более 10 процентов — на условиях «под ключ».

«Квартиры и магазины продавались под видом «предварительных договоров», но на самом деле это были договоры купли-продажи, Арсич забирал себе продажную цену, а покупатели въезжали. Но покупатели не могут зарегистрироваться, потому что здание не зарегистрировано, участок по-прежнему классифицируется как пастбище 2-й категории, кондоминиум заблокирован в кадастре, нет физического раздела, поэтому покупатели никак не могут зарегистрироваться, чтобы стать собственниками», — сообщил источник Vijesti.

Он сказал, что удивлен тем, что Арсич продал недвижимость номинально, заключив предварительные договоры до раздела кондоминиума и недвижимости.

«Муниципалитет инвестировал 2/3 в собственность земли, коммунальные услуги, подключение к инфраструктуре и дорогу, а Арсич вложил 6–7 миллионов, предположительно, за счет игорного бизнеса и казино, которым он управлял в течение десятилетия...», — сообщил один из источников.

Уголовное дело против муниципалитета

Согласно отчету муниципалитета Тивата, Кусовацу предъявлено обвинение в совершении уголовного преступления — злоупотреблении служебным положением путем подписания или дачи согласия и полномочий законному представителю местной администрации на подписание приложений к договору о совместном строительстве спорного объекта в Селяново, что повлекло за собой причинение муниципалитету Тивата крупного материального ущерба при распределении построенной площади между партнерами по данной сделке.

Кусоваца также обвиняют в причинении прямого финансового ущерба в размере чуть более 21.350 2020 евро, который Аршич, согласно договоренностям, заключенным с Кусовацем, должен был выплатить в городской бюджет в XNUMX году в виде платы за строительство областного водоснабжение, но этого он не сделал.

В заявлении о возбуждении уголовного дела, подписанном нынешним мэром Тивата Желько Комненовичем (НП), говорится, что Кусовац действовал без разрешения и причинил городу пока не установленный крупный материальный ущерб, подписав и заверив 3 июня 2020 года специальную доверенность на муниципального служащего Г.С. на заключение Договора о распределении площадей в новопостроенном объекте перед нотариусом в Будве, «в соответствии с которым орган власти, муниципалитет Тивата, понес значительный материальный ущерб при распределении площадей в многофункциональном объекте в Селяново из-за превышения служебных полномочий и неисполнения служебных обязанностей».

Ему также инкриминируется ранее совершенное им подписание и заверение специальной доверенности генерального секретаря — на заключение первого приложения к договору с нотариусом Верицей Кнежевич от 18 декабря 2019 года относительно распределения площадей в новом здании на Селяново между партнерами, что также нанесло большой материальный ущерб Optina Tivat.

В жалобе утверждается, что бывший мэр «превышая свое должностное положение и не исполняя свои должностные обязанности, одновременно предоставил другим лицам возможность получать материальную выгоду».

«Помимо выявленного преступления, имеются обоснованные подозрения, что при разделе застроенной территории и определении доли муниципалитета Тиват в многофункциональном здании на Селяново были совершены в совокупности и другие преступления. Мы оставляем возможную квалификацию на усмотрение компетентной прокуратуры, поскольку размер причиненного ущерба и степень нарушения прав муниципалитета Тиват будут определены на основании заключения экспертизы», — говорится в уголовном отчете, представленном в СДТ, который тогда возглавлял Миливое Катнич.

Как было произведено разделение на чистой площади 6.942 квадратных метра

В уголовном иске особо подчеркивается, что после расчета чистой площади основного проекта оказывается, что новый объект имеет общую площадь 11.603,8 118 квадратных метров и что если из нее вычесть гаражи на 7.931,6 машин, то остается XNUMX XNUMX квадратных метров чистой площади, которая должна быть распределена.

Именно на площадях основного проекта был произведен расчет коммунальных услуг по зданию на общую сумму 804.086 XNUMX евро, которые муниципалитет Тивата, помимо своей земли, вложил в качестве долевого участия в этой спорной сделке.

«Общая площадь застройки здания по основному проекту составляет 13.332,3 9.168 квадратных метра, а в эскизном проекте, утверждённом главным государственным архитектором, указано, что максимальная общая площадь застройки составляет 12.725 6.942 квадратных метров без гаража и XNUMX XNUMX квадратных метров с гаражом. Из вышеизложенного следует, что неясно, как было произведено разделение чистой площади в XNUMX XNUMX квадратных метра», — говорится в заявлении муниципалитета Тивата.

Отмечается, что в заключении Службы внутреннего аудита муниципалитета Тиват, которая предварительно рассмотрела документы, связанные с этой скандальной сделкой бывшей городской администрации с Саулачичем и Аршичем, также указано, что «необходимо определить передал ли муниципалитет часть своего совместного владения землей соподрядчику Аршичу, и если да, то имеет ли он согласие правительства".