Через два с половиной года Котор получит еще один пятизвездочный отель, а за проектом стоимостью 35 миллионов евро на 120 номеров стоит компания CG Hotel.
Отель строится под шоссе Котор-Рисан, в месте впадения реки Шкурда в море, работы планируется завершить через два с половиной года.
Как рассказал "Виесте" инвестор, в настоящее время работы по защите котлована завершены, а после строительства отель будет передан в управление компании "Marriott Intl.". Эта американская компания управляет 8,8 отелями почти в 140 странах.
На участке, где строится гостиница на 252 места, раньше располагался Центр гостеприимства и отдыха (ЦРП). Это здание было снесено в 2005 году, и до сих пор земля использовалась под бетонно-песчаную парковку. В «CG Hotel» уточнили, что участок они купили за пять миллионов евро, а вложить в проект намерены 35 миллионов евро.
Подрядчиком является компания «Брив Констракшн», а локация отделена от Парка Свободы в Которе рекой Шкурда, при этом Старый город также находится неподалеку.
Отель, бассейн и набережная...
В отеле будет два подземных этажа, цокольный и три этажа, высота здания составит до 14 метров. Общая площадь участка составляет около 7,5 тысяч квадратных метров, при этом здание возводится на 3.671 квадратных метрах. Согласно отчету об экспертизе воздействия на окружающую среду, на подземных этажах разместится автостоянка на 98 мест, основная кухня, гардеробная для персонала, столовая, блок гостиничных складов, резервуары для бассейнов и фонтан... Планируется что 100 рабочих будут работать в две смены.
Согласно разработке, помимо отеля будет обустроен общественный гостиничный бассейн и променад, который проведет от объекта и бассейна вдоль побережья Шкурды к близлежащему мосту. Ресторан, вестибюль и холл планируются с видом на море, а деловые помещения на первом этаже – на шоссе. Подчеркивается, что таким образом пешеходы будут иметь доступ, в то время как размещение будет на этажах со спа, оздоровительными и другими услугами. Добавляется, что здание будет подключено к городскому водоснабжению, а, поскольку канализационной сети нет, будет проложен слив в уличную сеть общественной канализации. Также планируется очистка кухонной воды для отделения жира.
Подчеркивается, что террасы и крыши будут богаты зеленью, а все существующие сосны сохранены. На участке есть хвойные и вечнозеленые деревья, которые согласно исследованию должны быть сохранены, а те, которые не стоит сохранять или мешают коммуникационным коридорам и инфраструктуре, будут вырублены. Подчеркивается, что ряд сосен вдоль трассы будет сохранен.
Среди интересных вещей исследования, подсчитано, что примерно 0,2 процента сточных вод попадает в Которский залив от общей массы воды в заливе.
Заявлено, что при выполнении монтажно-отделочных работ возможно образование вредных газов, пыли и пара. Добавляется, что при работе техники будут наблюдаться выбросы вредных газов и шум, но неприятных запахов и значительных вибраций не ожидается. Подчеркивается, что это временное загрязнение, которое не окажет существенного влияния на окружающую среду. Убытков и ущерба видам растений и животных, а также местам обитания также не предвидится, поскольку это песчаная земля, на которой была стоянка, и будет заложен глубокий фундамент и установлено 120 свай.
Подчеркивалось, что в летний туристический сезон, с конца мая по начало октября, работы на здании проводиться не будут.
Самой большой проблемой была ЮНЕСКО
В «CG Hotel» заявили, что одной из самых больших проблем было получение необходимых разрешений и согласований, особенно согласия Организации Объединенных Наций по вопросам образования, науки и культуры (ЮНЕСКО). Там отметили, что ждали этого одобрения почти два с половиной года, поэтому к работам приступили только в 2023 году. Они заявили, что имеют все необходимые согласования для продолжения работ.
Которская часть залива находится в списке Всемирного природного и культурного наследия ЮНЕСКО, включенном решением Комитета всемирного наследия от октября 1979 года. Этот муниципалитет имеет богатое культурное наследие с большим количеством охраняемых культурных и исторических памятников. и, безусловно, самым важным среди них является Старый город, который отнесен к памятникам культуры 2000-й категории. Из-за природы и морского биоразнообразия Котор-Рисанский залив был объявлен Изумрудной территорией, или позже «Натура XNUMX», что означает, что это территория, чрезвычайно важная для защиты и сохранения видов растений и животных, а также их места обитания.
Согласно исследованию, существует вероятность обнаружения археологических находок на территории отеля, что также признано исследованием Heritage Impact Assessment Study (HIA). Добавляется, что земля уже была сформирована в результате строительных работ в 1960-х годах, а затем, в начале 20-го века, но этот надзор требуется из-за размеров подземного этажа.
На участке нет охраняемых, редких и эндемичных растений. Учитывая, что участок имеет небольшую площадь и является частью урбанизированной части города, здесь нет ни большего присутствия, ни разнообразия, ни охраняемых животных, и что крысы, мыши, чайки, голуби, воробьи, ласточки, ящерицы могут живут здесь постоянно или временно, змеи, лягушки, насекомые...
В разработке указывается, что «ЦГ Отель» получил градостроительные условия (УТУ) от Которского секретариата по градостроительству, строительству и территориальному планированию в январе 2021 года для подготовки технической документации на строительство отеля. Гостиница. В том же месяце они также получили решение об условиях консервации от местного управления по охране культурных ценностей. В ходе эксплуатации отеля, кроме земли, которую займут здания, одна часть будет использоваться под инфраструктуру, а остальная часть будет озеленена, а внешний вид здания будет соответствовать духу города.
Бонусное видео:
