На побережье Черногории будет 563 пляжа, что на 74 больше, чем в предыдущий период, из них 13 в Герцег-Нови, 12 в Которе, 8 в Тивате, 18 в Будве, 11 в Баре и 12 в Улцине.
Это предусмотрено изменениями в Программу временного обустройства прибрежной зоны на период 2024-2028 годов, которые официально анонсировало Правительство. Этот документ был необходим для проведения тендера на аренду участков побережья.
«Тендер будет объявлен к концу этой недели, и мы ожидаем появления новых арендаторов уже 20–25 марта. Мы ожидаем, что минимальный доход составит 15 миллионов, и мы рассчитываем удвоить его до 30 миллионов. «Преимущества этой процедуры огромны, поскольку в секторе, где действовали преступные группировки, наводится порядок, и с помощью связей и давления ничего сделать не удастся», — заявил вчера министр территориального планирования, градостроительства и государственного имущества. Славен Радунович на пресс-конференции.
В сентябре прошлого года его ведомство сформировало комиссию, которая внесла изменения в Программу временных сооружений в прибрежной зоне.
716 запросов на изменение программы
«Задачей комиссии было проанализировать поступившие инициативы и подготовить поправки в программу в соответствии с предложениями муниципалитетов, новым прейскурантом первоначальных сборов за пользование/аренду прибрежной зоны и новой политикой начисления баллов, которые будут применяться с первого последующего публичного обращения. «Комиссией рассмотрено в общей сложности 716 поданных заявлений, которые ранее были направлены в Министерство и Государственную компанию по управлению прибрежной зоной, из которых 107 заявлений касались территории муниципалитета Херцег-Нови, 71 — Котора, 100 — Тивата, 166 — Будвы, 65 — Бара, 207 — Ульциня», — говорится в документе.
Было разъяснено, что профильный комитет «Морского добро» провел детальную геодезическую съемку существующих и новых пляжей и мест для купания, которая дала точную картину реальной ситуации на местности, особенно в части зон и участков мест для купания.
«За предыдущий период на побережье Черногории было выявлено 489 мест для купания, в том числе 134 в Герцег-Нови, 35 в Которе, 40 в Тивате, 133 в Будве, 81 в Баре и 66 в Улцине. С этими поправками к программе было образовано дополнительно 74 новых пляжа (всего 563), из которых 13 в Герцег-Нови, 12 в Которе, 8 в Тивате, 18 в Будве, 11 в Баре и 12 в Улцине. Принимая во внимание предложения муниципалитетов Герцег-Нови, Котора и Тивата, на территории которых до сих пор было запланировано в общей сложности 12 городских пляжей (Герцег-Нови 6, Котор 2 и Тиват 4), поправки увеличили их количество, так что теперь запланировано в общей сложности 20 городских пляжей (Герцег-Нови 9, Котор 5 и Тиват 6). «Изменения также включали планирование новых гостиничных пляжей в муниципалитетах Котор (один), Тиват (один), Будва (два) и Улцинь (один), таким образом, общее количество запланированных гостиничных пляжей теперь составляет 70», — говорится в документе.
Программа временных сооружений на период 2019-2023 гг. В течение последних лет было запланировано строительство 1450 временных объектов, а также 517 объектов (дач выходного дня) на берегах реки Бояна. Из этого числа 294 объекта запланированы в Герцег-Нови, 351 в Которе, 245 в Будве, 137 в Баре и 171 в Улцине.
«Поправки к Программе предусматривают дополнительно 193 объекта, а именно: 22 в Герцег-Нови, 24 в Которе, 53 в Тивате (наибольшее количество объектов запланировано для нужд Porto Montenegro), 25 в Будве, 6 в Баре и 63 в Улцине (наибольшее количество новых запланированных объектов относится к объекту Velika Plaza, в основном в части существующей гостиничной группы, а также к существующим пляжным барам, которые в связи с реализацией поправок планируются как объекты общественного питания)», - говорится в документе.
Компенсация тремя частями с банковской гарантией
Согласно Постановлению о передаче в аренду участков прибрежной зоны, которое правительство обнародовало вчера, арендная плата уплачивается полностью после заключения договора пользования или тремя частями, первая из которых подлежит уплате в момент заключения договора, с обязательством предоставить Прибрежной зоне банковскую гарантию на уплату оставшейся годовой суммы арендной платы, увеличенной на НДС.
«Контракт объявлен до конца Программы временных сооружений. «Если в течение срока действия договора территория перепрофилируется для строительства 4- или 5-звездочных гостиниц в непосредственной близости от населенного пункта, или если в течение срока действия договора территория перепрофилируется для постоянного использования, которое предполагает строительство гостиницы высокой категории (4 и XNUMX звезды) в непосредственной близости от населенного пункта, или если планируется обустройство гостиничного пляжа, то в случае изменения права собственности на кадастровые участки и выхода их из режима государственной собственности договор с арендатором прекращается, и он не имеет права требовать возврата вложенных средств», — говорится в решении.
Кроме того, договор расторгается, и право на возврат средств утрачивается, даже если окончательное решение суда отменяет решение и в конечном итоге принимается в пользу другого участника открытого тендера на это место.
Участники торгов (физические и юридические лица, предприниматели и компании) должны, в частности, представить справки об отсутствии у них задолженности по налогам и сборам в пользу государства, а также подтверждения об отсутствии судимости за совершение уголовного преступления.
Участники торгов имеют право подать возражение против решения комиссии в течение восьми дней со дня получения решения по существу вопроса, при этом решение комиссии второй инстанции по возражению является окончательным.
Участник, предложивший наиболее выгодное предложение, обязан заключить договор в течение 10 дней со дня получения письменного приглашения, а если «Морско добро» его не заключит, то имеет право заключить его с другим участником в соответствии с порядком подачи предложений по тендеру.
В случае равного количества баллов у всех участников тендер будет признан несостоявшимся по данному местоположению и будет проведен повторный публичный конкурс.
Пляжи не «дедушкины»
Радунович заявил, что первоначальные цены на аренду будут намного выше и что без каких-либо манипуляций будут достигнуты более высокие суммы арендной платы.
«Мы ожидаем, что доход государства составит не менее 15 миллионов евро, а может быть, и вдвое больше, то есть до 30 миллионов евро». Арендаторов больше нет, контракты на эту работу истекли, и обязательно будет тендер. «Мы приносим государству большой доход и устраняем дискриминацию граждан», — сказал Радунович.
Радунович также упомянул о том, что лица, в отношении которых ведутся судебные разбирательства, также могут подать заявку на участие в тендере, и пояснил, что это было включено потому, что таким образом соблюдаются Конституция и презумпция невиновности. Он добавил, что в них есть пункты, означающие, что в случае решения суда арендатор будет исключен, а на его место будет включен претендент, занявший второе место.
Радунович заявил, что правительство инициировало процесс, направленный на прекращение рэкета в этой области, а также на обеспечение того, чтобы государство не допускало дискриминации.
«Старые арендаторы воспринимают договоры так, как будто они были подписаны с их предками, не принимая во внимание, что другие также могут пользоваться этим ресурсом», — подчеркнул Радунович.
Радунович заявил, что не у всех всегда есть синий флаг.
«До сих пор было практически невозможно обойти старого арендатора на аукционе, поскольку на старте у него было 50 процентов очков».
Радунович и Джелошай по разные стороны баррикад
На вопрос о некоторых бывших арендаторах в Ульцине, которые хотят получить дополнения к договору, Радунович заявил, что в этом муниципалитете существует особая проблема, поскольку почти все пляжи имеют площадь в два раза большую, чем им фактически заплатили.
«Будь то геодезические дома или поместье Сисайд, я не хочу в это вдаваться». «Самый большой рост цен будет для арендаторов в Ульцине», — подчеркнул он, добавив, что причина этого в том, что у них были сфальсифицированные цифры, а теперь они будут платить правильную сумму сбора.
Вице-премьер и министр экономического развития Ник Джелошай После пресс-конференции он заявил в Facebook, что «не позволит» некоторым людям «разрушить экономику Ульциня» и его жителей из-за потерь в Будве.
Он написал, что не допустит «компенсации», и поделился фотографией с более раннего протеста в Тузи.
«Фото того, как это было в Тузи в феврале 2021 года, чтобы защитить экономику муниципалитета Тузи. Похоже, именно это вскоре произойдет в Улцине, чтобы защитить экономику муниципалитета Улцинь. «Я буду поддерживать граждан и экономику Улциня», — сказал Джелошай.
Бонусное видео:
