Министерство территориального планирования, градостроительства и государственного имущества во главе с Славен Радунович (Nova), несмотря на просьбу ЮНЕСКО и явное противодействие муниципалитета Котора, приняла решение в последней Программе временных сооружений в прибрежной зоне на территории муниципалитета Котор на 2024–2028 гг. году сохранить ресторан и смотровую площадку «Verige65» на Турском хребте в Бока-Которской бухте.
«Данный объект был зарегистрирован путем внесения изменений в Программу временных сооружений в прибрежной зоне на период 2013-2015 годов. лет, и объект пролежал на земле целых десять лет. На протяжении всех Программ временных сооружений в прибрежной зоне и поправок к ним данный объект оставался в силе, что также сделано и с текущими поправками к Программе временных сооружений в прибрежной зоне на период 2024-2028 гг. ", - подтвердили "Новостям" в министерстве.
Министерство, обладающее исключительной юрисдикцией по разработке Программы, не дало конкретного ответа на вопрос, почему в последней Программе сохранено место, где уже почти десять лет работает эксклюзивный ресторан «Verige65». Ответа о том, по чьей инициативе это было сделано, не последовало, хотя еще в 2018 году государство получило рекомендацию от совместной миссии реактивного мониторинга Центра всемирного наследия ЮНЕСКО/ИКОМОС по объекту всемирного наследия «Природная и культурно-историческая зона Котор» ограничить срок действия данного объекта.
В то время из-за масштабного строительства вдоль берегов Которского залива и спорных планов городского развития, ранее разработанных бывшими государственными и местными властями Котора во главе с ДПС, возник вопрос, сохранит ли Котор свой статус объекта всемирного природного и культурного наследия. Эксперты ЮНЕСКО выехали на место и дали ряд рекомендаций о том, как избежать этой опасности и сохранить эту территорию. Одна из рекомендаций, на которой прямо настаивала миссия ЮНЕСКО/Икомос, заключалась в том, что государство «должно ограничить «временное» существование объекта на Турецком мысе».
«Определение в Плане размещения временных сооружений следует изменить, чтобы ограничить его применение действительно временными сооружениями, которые явно могут быть восстановлены до их первоначального состояния и являются временными, а согласие на них должно быть ограничено во времени», — говорится в рекомендациях ЮНЕСКО/Икомос, в которых отмечается, что эта мера должна быть принята тогдашним Министерством устойчивого развития и туризма, Министерством культуры, муниципалитетом Котора и Советом по национальному наследию.
Несмотря на это, нынешний MDUP во главе с Радуновичем продолжает идти по пути, проложенному предыдущими министрами городского планирования из DPS, легализовав спорное строительство большой бетонной конструкции на ранее нетронутом скалистом побережье, на одной из самых красивых смотровых площадок в Боко-Которском заливе. Бранимир Гвозденович i Павел Радулович, соответственно Янко Одович (ЛАППЕТ). Ресторан «Verige65» не только был включен в последнюю Программу временных объектов, которая действует до конца 2028 года, но и министерство Радуновича тайно объявляет о возможности его превращения в постоянный объект.
«Учитывая, что объект так долго находился на земле, мы считаем, что удаление этого объекта не восстановит территорию, на которой он находится, до ее первоначального состояния, и мы считаем, что в таком случае это место будет неиспользованным, и никто не будет заниматься его обслуживанием». «Мы считаем, что некоторые здания, расположенные в непосредственной близости от объекта на Турецком мысе, наносят больший вред внешнему виду Которского залива, чем сам объект», — сообщили Vijesti в MDUP.
В «непосредственной близости» от ресторана «Verige65» нет никаких построек, поскольку над ним проходит Адриатическое шоссе и нетронутый зеленый склон холма над этой дорогой. Ближайшие объекты, портящие облик этой части залива Бока-Которская, расположены примерно в полукилометре, в сторону Костаницы.
Муниципалитет Котора уже много лет выступает против существования этого спорного «временного объекта» на Турецком мысе и требует его демонтажа, однако как предыдущее правительство под руководством ДПС с 2015 по август 2020 года, так и все правительства, сформированные из представителей нового большинства, сформированного после 65 августа, проигнорировали это требование. Еще до внесения последних изменений в Программу муниципалитет направил официальное заключение в Министерство внутренних дел, в котором заявил, что не согласен с дальнейшим существованием ресторана «VerigeXNUMX», и напомнил о позиции миссии ЮНЕСКО/Икомос, однако министерство вновь проигнорировало его.
В МДПУ не ответили на вопрос о том, какую конкретную выгоду государству несет сохранение существования этого объекта по сравнению с величиной потенциального риска от реакции ЮНЕСКО на несоблюдение его рекомендаций и требований, а также с возможными негативными последствиями для сохранения статуса территории Котора как части всемирного природного и культурно-исторического наследия.
Они лишь подтвердили, что на это место действовал действующий договор аренды с Государственным морским предприятием до 31 декабря прошлого года и что оно «будет участвовать в тендере (на аренду до 2028 года), который будет объявлен Государственным морским предприятием». Предыдущим арендатором этого помещения была компания «Hefesta» doo из Герцег-Нови, которая почти десять лет назад построила ресторан «Verige 65».
На вопрос, чем действия министра Славена Радуновича в этом случае отличались от поведения его предшественников из ДПС, в MDUP заявили, что «разница между мандатом министра Радуновича и предыдущих министров, Гвозденовича и Радуловича, заключается в том, что объект получил разрешение и был построен во время мандата двух других». Однако они не отрицают, что государству вскоре придется отвечать перед экспертами ЮНЕСКО за свое настойчивое желание сохранить «временный» пункт общественного питания на месте турецкой войны.
«Комиссия ЮНЕСКО/Икомоса приедет в Черногорию в конце февраля 2025 года, и одной из тем для обсуждения с представителями Управления по охране культурного наследия станет временный объект на Турецком мысе, обозначенный как местоположение 1.1 в Программе временных объектов в муниципалитете Котор», — сообщили в MDUP.
Бывший мэр Котора Владимир Йокич (Демократы) с самого начала строительства «временного объекта» на Турецком мысе выступили против его существования и указали на многочисленные спорные аспекты сделки, по которой Хефеста арендовала это место, и на действия, предпринятые в связи с этим тогдашним МОРТ, Морским департаментом и Управлением по охране культурного наследия, но возглавляемая им в то время Специальная государственная прокуратура, Миливое Катнич, оценили, что все это было законно и что не было никаких оснований для подозрений в коррупции и организованной преступности.
Учитывая, что объект так долго находился на земле, мы считаем, что удаление этого объекта не приведет к восстановлению первоначального состояния территории, на которой он находится, и считаем, что в таком случае это место будет неиспользованным, и никто не будет заниматься его обслуживанием. Мы считаем, что некоторые здания, расположенные в непосредственной близости от здания на Турецком мысе, наносят больший ущерб внешнему виду Которского залива, чем это здание.
«Временный объект» под названием «Verige 65» открылся в мае 2017 года, хотя муниципалитет Котора не выдал ему разрешения на эксплуатацию. На церемонии открытия также присутствовали тогдашний президент штата и глава ДПС. М.Джукановичем чей друг - модель Елена Щепанович один из совладельцев компании «Гефеста». Компания Hefesta построила «временный объект» — ресторан и лаундж-бар «Verige65» на Турском шоссе на основании Плана временных объектов в прибрежной зоне на 2016–2018 годы. года, который был принят тогдашним Министерством устойчивого развития и туризма во главе с Павле Радуловичем (ДПС). Ранее этот отдел, который тогда возглавлял Бранимир Гвозденович (ДПС), внес изменения в предыдущий План временных объектов и по инициативе «Гефеста» запланировал на Турском шоссе объект общественного питания площадью 190 кв. м. Проектная документация этого объекта была подготовлена при, мягко говоря, странных обстоятельствах и при прямом сотрудничестве Управления по охране культурного наследия Черногории (УЗК) и инвестора, о чем публично заявил в СМИ тогдашний директор УЗК. Анастасия Миранович (ДПС). Региональное отделение Комиссии по правам человека в Которе ранее дважды давало отрицательное заключение относительно инициативы строительства «временного объекта» такого характера и размеров на Турецком мысе, и даже тогдашнее местное правительство Котора ДПС высказалось против этого. В процессе оформления необходимых документов, условий и согласований по данному объекту между инвестором и соответствующими государственными органами, агентствами, администрациями и компаниями было зафиксировано несколько случаев весьма странного «срока», т.е. оформления документов задним числом или завершения кучи административной работы, которая обычно занимает месяцы, менее чем за 24 часа.
Их прибыль официально постоянно падает, а арендная плата также снижена.
По данным Центрального реестра хозяйственного суда, владельцами компании «Hefesta» из Герцег-Нови являются Александр и Елена Щепанович, каждому из которых принадлежит по 35 процентов капитала, а Здравко Йеркич и компания «Compania de vinos Montenegro» из Котора, принадлежащая Желько Ульяревичу, владеют по 15 процентов. До 1 января текущего года у «Хефесты» действовал договор аренды помещения под временный объект, заключенный в 2019 году с компанией «Морски добро», которую тогда возглавлял Предраг Елушич (ДПС).
Согласно этому контракту, «Хефеста» могла возвести «временный недвижимый объект — смотровую площадку с парковкой и временный объект общественного питания с террасой» на кадастровых участках 68 и 69 муниципалитета Костаница. Ресторан, имеющий первый этаж и подвал, имеет основную площадь 190 квадратных метров, террасу площадью 260 квадратных метров, а парковку площадью 1.260 квадратных метров. За аренду данной локации «Хефеста» выплачивала Прибрежной зоне 31.700 2020 евро в год, которая была снижена вдвое решением Правительства в 2021 и 2022 годах, когда действовали чрезвычайные меры из-за пандемии коронавируса, а также всем остальным арендаторам локаций в Прибрежной зоне. Арендная плата была возвращена в 31.700 году в размере 2023 XNUMX евро, уплаченных в XNUMX году.
Однако с последним, седьмым приложением к договору аренды, подписанным с «Hefesta» 23 апреля прошлого года директором Coastal Property Младеном Микиелем (Нова), годовая арендная плата за одно из самых привлекательных мест в Бока-Которской бухте, «Hefesta», была снижена до 17.680 XNUMX евро, поскольку тем временем выяснилось, что часть земли, которую Coastal Property сдавала в аренду «Hefesta», на самом деле находилась в частной собственности двух жителей Пераста.
По данным сайта Налоговой администрации, в 65 и 2015 годах «Hefesta» работала с убытками в размере 2016 15.655 и 20.969 2017 евро соответственно, пока строила «временное сооружение» — ресторан «Verige106.955». В 2018 году, когда ресторан официально открылся, хотя у него еще не было фискализованных кассовых аппаратов для выдачи счетов, компания закончила с чистой прибылью в 150.426 2023 евро, причем пик прибыли пришелся на следующий 2019 год, который «Hefesta» закончила с чистой прибылью в 84.024 2023 евро. Однако с тех пор и до конца 19.845 года, согласно официальным данным, бизнес компании становился слабее, поэтому прибыль в XNUMX году сократилась почти вдвое до XNUMX XNUMX евро и продолжала постоянно падать, достигнув самого слабого результата в XNUMX году, который «Hefesta» закончила с чистой прибылью всего в XNUMX XNUMX евро.
Бонусное видео:
