Некогда визитная карточка черногорского туризма, город-отель «Свети Стефан», скорее всего, будет закрыт уже пятое лето подряд, поскольку правительство уже полтора месяца не отреагировало на предложение арендатора о частичном урегулировании и прекращении арбитражного разбирательства.
Это подтвердили "Вести" из нескольких источников.
Арендатор гостиничного комплекса «Свети Стефан - Милочер» компания «Adriatic Properties» греческого бизнесмена Петрос Статиси компании-партнеры «Aidway Investments Limited» и «Amanresorts Management» подписали соглашение и направили его в правительство для парафирования, однако ответа не последовало.
8 апреля «Vijesti» направили вопросы в канцелярию премьер-министра. Милойко Спайич, но и Министерству экономического развития во главе с Ник Джелошай, но до вчерашнего дня не было ответа на вопрос, были ли какие-то проблемы с заключением соглашения и каковы детали этого документа...
Основное слушание в Международном трибунале в Лондоне запланировано на 18 мая, а 2 мая в британской столице, как пояснил источник «Vijesti», запланировано собрание арбитров, консультантов, экспертов... Источник также сообщает, что это крайний срок, к которому обе стороны могут уведомить трибунал о возможном прекращении спора.
Сообщается, что «Adriatic Properties» и «Aman» готовы открыть курорт, но, как сообщили «Vijesti», государству необходимо дать своим юристам четкие инструкции о необходимости ходатайствовать о приостановлении арбитражного разбирательства у законных представителей арендатора.
Если этого не произойдет, арбитражный процесс будет продолжен, а это также означает, что город-отель «Свети Стефан» и вилла Милочер останутся под замком.
Как стало известно «Виджести», Вилла Милочер планировалась к открытию 21 мая, в День независимости, а Светац должен был принять гостей 1 июля.
«Аман» пока не «открыл» бронирование на предстоящее лето из-за молчания правительства.
Ссылаясь на неофициальную информацию, «Vijesti» ранее сообщали, что соглашение, имеющее гриф «конфиденциальный», предусматривает открытие городских отелей «Свети Стефан» и «Вила Милочер» этим летом, а также приостановление арбитражного разбирательства в международном трибунале в Лондоне, инициированного правительством Черногории против трех компаний, чтобы «конфликтующие стороны» могли найти компромисс.
До вчерашнего дня эту информацию никто не опровергал.
Помимо правительства, а точнее Министерства экономического развития, соглашение планируют подписать руководители основных государственных компаний «Sveti Stefan Hotels», HTP «Miločer» и HG «Budvanska rivijera». Соглашение должно быть одобрено муниципалитетом Будвы как одной из сторон, а также Государственной компанией по управлению прибрежной зоной.
Соглашение предусматривает, что в случае подписания в течение одного дня государственные компании и профильное министерство, а также компания Статиса и ее компании-партнеры совместно обратятся в трибунал в Лондоне с ходатайством о прекращении арбитражного разбирательства. При этом «спорящие стороны» используют, как предусмотрено в соглашении, период приостановления арбитражного разбирательства для достижения окончательного урегулирования.
Подписав соглашение, компания Статиса обязуется, за исключением этого лета, поддерживать открытыми курорты Свети-Стефан и Вилла Милочер не менее восьми месяцев в году. Этим летом этот период установлен как минимум на пять месяцев.
Виллу Милочер планируют открыть 21 мая, в День независимости, а Светац примет гостей 1 июля, как неофициально сообщили «Vijesti».
Согласно соглашению, вилла «Милочер», СПА-центр «Aman» в парке Милочер и ресторан «Olive» напротив городской гостиницы должны быть открыты не позднее, чем через 45 дней с момента подписания документа. В документе установлен срок в 75 дней для ввода в эксплуатацию пляжей Свети-Стефан, восточного и западного пляжей, а также пляжа Большой Милочер (Королевский пляж) перед виллой Милочер. Срок открытия Svec — 105 дней с момента подписания соглашения.
Соглашение предусматривает временное решение проблемы использования пляжа Королевы, которая является одной из основных проблем, приведших к закрытию гостиничного комплекса летом 2021 года, когда местные жители сломали ворота, недовольные тем, что им не дали возможности попасть на пляж и пройти через Милочерский парк.
«Adriatic Properties» и «Aman», как предположительно было предусмотрено в соглашении, имели право возвести ограждения и закрыть ворота на обоих концах пешеходной дорожки в парке Милоцерк, чтобы закрыть доступ к пляжу Королевы, а также к дорожке вдоль самого пляжа, которая была бы зарезервирована для гостей. Планируется, что купаться на пляже «Королевская» и гулять в парке рядом со спа-центром смогут только гости отеля с 8:21 до 21:XNUMX. Доступ общественности разрешен после XNUMX:XNUMX.
Соглашение также позволяет компании Статиса установить ворота и держать их закрытыми на пешеходном мосту, ведущем к острову Свети-Стефан.
Доступ общественности к Святому месту осуществляется посредством организации туристических экскурсий дважды в день. Местным жителям разрешено совершать религиозные обряды в церквях острова.
Соглашение также якобы призвано разрешить финансовый крах, в котором оказались мажоритарные государственные компании «Sveti Stefan Hotels» (владелец городского отеля Sveti Stefan и виллы Miločer) и HTP «Miločer» (владелец бывшего отеля Kraljičina plaza и части парка Miločer, где, помимо нового отеля, строятся пристройки с 66 апартаментами для продажи).
А именно, инициировав арбитражное разбирательство, компания Статиса уже два года не платит арендную плату — квартальный взнос за ПВТ «Милочер» составляет 87 тыс. евро, а за аренду Свецы — 380 тыс. евро. Обе компании погрязли в долгах и столкнулись с большими проблемами.
Соглашение предусматривает, что «Adriatic Properties» выплатит обеим компаниям шесть ежеквартальных платежей: четыре за 2023 год и два за 2024 год.
Однако компании «Sveti Stefan Hotels» была уменьшена сумма в связи с окончательным решением Коммерческого суда, признающим решение Арбитражного суда в Лондоне, который требует от нее выплатить 620 тысяч евро в качестве процессуальных издержек...
Недавно «Vijesti» объявили его самым успешным теннисистом в истории. Новак Джокович намерен вложить деньги в компании, которые арендовали черногорскую жемчужину на протяжении трех десятилетий.
Ранее Джокович говорил со Спаичем и рассказал «Vijesti», что он пытался помочь снять замок с городского отеля...
Бонусное видео:
