Велаш: Разрешение таможни на обустройство пляжа является законным.

Компания «Карине» представила полный комплект необходимой по закону документации, включая договор аренды морского участка, разрешения компетентных органов и пересмотренный основной проект, вместе с запросом на разрешение на строительство для обустройства пляжа в Баошичи, и в середине января получила разрешение в соответствии с Законом о строительстве сооружений.

Об этом заявил секретарь по вопросам городского планирования и строительного надзора из издания «Виести». Владислав Велас кто утверждает, что в данном разбирательстве были соблюдены все предусмотренные законом процедуры.

Компания бизнесмена Чеда Поповича «Карине» начала работы по засыпке и бетонированию пляжа под своим будущим отелем в Баошичи, не получив необходимых разрешений и согласований от Управления по охране культурного наследия, в связи с чем это учреждение распорядилось немедленно остановить работы. Управление заявляет, что проект осуществляется на территории, охраняемой ЮНЕСКО, в районе Котора, и в нарушение установленных процедур.

Попович сообщил изданию "Vijesti", что они не получали решения о запрете, что у них есть вся необходимая документация, включая разрешение на строительство, выданное Секретариатом по градостроительству и строительному надзору муниципалитета Герцег-Нови, и согласие Управления прибрежной зоны. Он подчеркнул, что пляж на этом месте уже существует и что речь идет об обустройстве зоны для купания, и что, по их информации, эта территория не находится под охраной как объект культурного наследия.

Администрация издала решение о приостановке работ 11 февраля, и у «Карин» есть право подать апелляцию в Министерство культуры и СМИ в течение 15 дней. Апелляция не повлияет на отсрочку этого решения.

В Герцег-Нови частный владелец строит высококлассный курорт напротив местного спортивного поля в Баошичи, а также арендовал пляж под отелем площадью около 1.500 квадратных метров. После застройки и засыпки его площадь составит 12 500 квадратных метров.

Велаш заявил, что в декабре прошлого года эта компания подала заявку на получение разрешения на строительство частично построенного бассейна в Баошичи, на участке в глубине материка, где завершается строительство принадлежащей той же компании гостиницы. Вместе с заявкой был предоставлен полный комплект документов.

Он пояснил, что в договоре аренды морской территории было указано, что тендерная комиссия выбрала компанию «Карин» в качестве победителя тендера, и что эта компания, как инвестор, приобрела право и обязанность реализовать проект строительства и оснащения нового пляжа в соответствии с проектной и технической документацией, при этом после завершения строительства объект перейдет в государственную собственность.

«К запросу прилагалось заключение Берегового управления, в котором, по сути, говорится, что представленный основной проект соответствует Договору, Инвестиционной программе, Техническому заданию проекта, Концептуальному проекту, и что на основе этого основного проекта можно продолжить работу по его доработке, процедурам получения необходимых разрешений, проведению необходимых исследований и подготовке других необходимых документов для получения разрешения на строительство, все в соответствии с законом», — говорится в сообщении «Виести».

По его словам, в процессе выдачи разрешения на строительство были получены согласия компетентных государственных компаний на пересмотренный основной проект, а также решение Агентства по охране окружающей среды, после чего было установлено, что вся необходимая документация, предусмотренная статьей 34 Закона о строительстве сооружений, была представлена. В соответствии с положениями этой статьи, а также Закона об административном порядке, было выдано разрешение на строительство.

Он подчеркнул, что не сомневается в том, что любые возражения относительно воздействия пляжа на охраняемую территорию были бы четко изложены в отчете миссии ЮНЕСКО, посетившей Черногорию в прошлом году и осмотревшей Бока-Которский район — с суши, моря и воздуха.

«Отчет находится в открытом доступе и содержит перечень отдельных проектов и вопросов, имеющих важное значение для природно-культурно-исторической зоны Котора. В документе не упоминаются проекты в Герцег-Нови, которые могли бы быть оценены как угроза культурному наследию или статусу Черногории в соответствии с ЮНЕСКО», — сказал Велаш, добавив, что важно отметить, что Секретариат издал градостроительные и технические условия в соответствии с действующим градостроительным документом, утвержденным Управлением по охране культурного наследия.

Представители администрации сообщили изданию "Vijesti", что на момент визита ЮНЕСКО проекта по благоустройству этого пляжа не существовало, и что их предыдущие миссии указывали на важность сохранения побережья.

Велаш пояснил, что проект градостроительных и технических условий был своевременно представлен компетентному органу, которому был установлен 15-дневный срок для представления условий сохранения, но ответа в этот срок не последовало. Поэтому, в соответствии со статьей 74 Закона о территориальном планировании и строительстве сооружений, было применено положение, согласно которому они считаются соответствующими проекту градостроительного документа.

«Соответственно, Секретариат направил заявителю – компании «Морски добро» – градостроительные и технические условия. Пересмотренный основной проект включает окончательные градостроительные и технические условия, в которых четко указано, что Администрация не представила условия сохранения в установленные законом сроки», – отметил Велаш.

На вопрос издания «Vijesti» о том, кто, когда и почему внес изменения в План пространственно-градостроительного развития (ПГР), которые, по информации редакции, впоследствии привели к добавлению двух дополнительных этажей в отель, Велаш ответил, что объект не принадлежит муниципалитету, а государству, поскольку градостроительные и технические условия были утверждены на основании правительственного акта, а утверждение концептуального проекта осуществляется Главным государственным архитектором, поэтому они не принимали решения в этой процедуре.

Велаш также отмечает, что разработка и принятие Плана городского развития находятся не в компетенции муниципалитета, а в компетенции правительства и соответствующего министерства, поэтому они не были включены ни в какие возможные изменения этого документа, и не могут предоставить более точную информацию об их включении.

«В месте проведения базового исследования отсутствуют какие-либо культурные объекты».

Велаш отметил, что муниципалитет Герцег-Нови имеет базовое исследование по охране культурного наследия, которое было разработано в целях принятия плана пространственно-градостроительного развития и на которое Директорат по охране культурного наследия дал свое согласие.

«Данное исследование также используется в качестве основы для выдачи градостроительных и технических условий. При рассмотрении текущего базового исследования выяснилось, что на территории, где реализуется рассматриваемый проект — в районе бывших военных казарм — не обнаружено ни одного охраняемого объекта или объекта, зарегистрированного как потенциальная культурная ценность. Если исследование охватывает и обрабатывает весь фонд культурных ценностей на этой территории, то следует, что на территории бывших казарм не было объектов, находящихся под охраной», — заявил собеседник издания «Виести».

Вчера Управление по охране культурного наследия сообщило изданию "Vijesti", что они проводят базовое исследование, а затем оценивают соответствие проектной документации этому исследованию, и что независимо от этого процесса они также могут запросить подготовку исследования воздействия на окружающую среду, что и было сделано для отеля в Баошичи.