Парк Милочер будет находиться под государственной защитой: Управление по охране культурного наследия готовит исследование.

Как стало известно изданию "Vijesti", Управление по охране культурного наследия планирует к концу этого года подготовить исследование, которое позволит сохранить Милочерский парк как объект культурного наследия, в то время как дальнейшее строительство гостиницы "Плаза Яну Кральичина" будет продолжаться беспрепятственно.

Премьер-министр Милойко Спайич вчера подтвердил, что благодаря защите этой территории дальнейшие работы и расширение существующих вилл и других объектов будут прекращены. Он объявил в Facebook, что парк Милочер становится охраняемым объектом культурного наследия, и что правительство приостановит действие проекта градостроительства для гостиничного комплекса «Милочер», а это значит, что нового строительства в парке Милочер не будет.

Спайич подчеркнул, что он проинформировал об этом руководство компании «Adriatic Properties», и что они согласны с таким направлением развития.

Правительство и компания «Adriatic Properties», являющаяся арендатором отеля «Свети Стефан» и виллы «Милочер», в начале апреля подписали соглашение об урегулировании спора, которое предусматривало уведомление Арбитражного суда в Лондоне посредством совместного заявления о выходе из арбитражного разбирательства, что позволит отелю «Свети Стефан» и вилле «Милочер» возобновить работу в июне после четырехлетнего перерыва.

Компания «Adriatic Properties», принадлежащая греческому бизнесмену. Петрос СтатисНа этом же участке строится отель «Яну Кральичина плажа», однако эти работы были приостановлены в начале арбитражного разбирательства в 2021 году после эскалации конфликта с местными властями и жителями. Оператор отеля «Аман» до сих пор отказывается открывать комплекс без соглашения о режиме использования Королевского пляжа и дорожек в парке Милочерски, ссылаясь на безопасность и неприкосновенность частной жизни гостей как на ключевое условие. Правительство планирует урегулировать вопрос таким образом, чтобы в парке Милочерски не велось никакого дополнительного строительства, помимо того, что предусмотрено разрешением на строительство и в рамках существующих размеров.

«Очень важно защитить Милочерский парк как культурное достояние или охраняемую территорию в соответствии с законом. Этот процесс начался в 2021 году, но по какой-то причине он застопорился на долгое время, и никакого прогресса не наблюдается», — говорится в недавнем заявлении «Инициативы по возвращению городского отеля «Свети Стефан» в государственную собственность».

После завершения работы и разработки проекта охраны администрация представит документ правительству для утверждения.

«Парк Милочерского будет находиться под охраной до конца этого года. Недавно состоялась встреча премьер-министра Спайича с представителями правительства, Агентства по охране окружающей среды, Управления по охране культурного наследия и компании «Adriatic Properties», на которой было официально утверждено это решение, поэтому вскоре начнется подготовка исследования по охране. Существующая гостиница «Kraljičina plaza» будет освобождена от охраны, поскольку имеет разрешение на строительство и другие документы, поэтому ее нельзя будет задним числом затрагивать, а реконструкция вилл и других построек в самом парке Милочерского не будет проводиться…», — сообщил неофициальный источник «Vijesti».

Парк Милочер занимает площадь около 18 гектаров, и, согласно более ранней статье в «Виести», он был спроектирован во французском стиле, с правильной планировкой, обсаженной деревьями, а на его территории были высажены растения, завезенные из Азии, Африки и Америки, в том числе редкие виды, такие как тропическая мимоза, ливанский кедр, японская мушмула, магнолия, агава, кактусы различных видов...

Старый план перестаёт действовать.

Согласно проекту градостроительного и архитектурного оформления курорта «Милочер», который, как объявил Спайич, он собирается отменить, и который правительство Черногории утвердило в конце 2015 года, на 17 участках отведены отель, виллы, зеленые и открытые зоны, трансформаторные подстанции, вертолетная площадка, пляжный бар, детская площадка, номера для проживания, теннисные корты, гараж, ресторан...

В этом документе планировался снос и реконструкция существующего отеля «Кралицина плажа», а также перестройка пяти расположенных поблизости вилл с последующим расширением. Также планировалась реконструкция и расширение пляжного бара для увеличения количества номеров в «Вилле Милочер», строительство вертолетной площадки с подъездной дорогой на гребне между бухтами Милочер и Свети Стефан, а также переоборудование существующего административного здания под нужды городской гостиницы «Свети Стефан», аналогичное решение было принято в здании «Кухня и прачечная», и строительство бизнес-центра на месте существующего торгового центра.

Министерство устойчивого развития и туризма в середине апреля 2019 года издало требования к градостроительству и технической документации для этих объектов, а несколько дней спустя Управление по охране культурного наследия выпустило требования по сохранению, подчеркнув, что некоторые участки являются неотъемлемой частью охраняемой территории культурного объекта «Свети Стефан», а некоторые объекты имеют градостроительную, архитектурную, экологическую и культурную ценность, относящуюся к постройкам XX века, поэтому при реконструкции следует проявлять осторожность, и инвестор должен подготовить проект сохранения и представить его на утверждение.

В самом центре Милочерского парка в 2018 году начался снос старого здания и строительство нового отеля «Плаза Яну Кральичина». В будущем здании разместятся 63 гостиничных номера и 63 квартиры для продажи.

В рамках инициативы «Возвращение городской гостиницы «Свети Стефан» в государственную собственность», объединяющей местных жителей Будвы, недавно было заявлено о необходимости остановить любое дальнейшее запланированное строительство в Милочерском парке, а также на плато перед «Свети Стефаном», где планируется снос летнего театра для строительства новых объектов.

«Необходимо отменить действующую градостроительную документацию, которая не в полной мере согласуется с другими законами и нормативными актами, а также с планами более высокого уровня. Соответственно, крайне важно защитить Милочерский парк как культурное достояние или охраняемую территорию в соответствии с законом. Этот процесс начался в 2021 году, но по какой-то причине затянулся надолго, и прогресса нет», — говорится в заявлении ассоциации.

Попытки защитить парк Милочерски предпринимались с 2015 года, но предложение о его охране, представленное в рамках «Инициативы» в сотрудничестве с НПО «Приморска», было принято только в октябре 2021 года.