"Колашин 1600" по-прежнему без контроллера.

Правительство до сих пор не назначило контролера строительного проекта горного центра «Колашин 1600», то есть международную компанию, которая бы следила за инвестициями на первом этапе работ, хотя эта обязанность существует с 2020 года. Министерство туризма на данный момент объявило как минимум четыре тендера на этот надзор, три из которых были отменены, а четвертый, стоимостью 40 000 евро, находится в стадии рассмотрения.

Об этом, среди прочего, говорится в тендерной документации на выбор контролера, а также в отчете о реализованных инвестициях на 2024 год в связи с долгосрочной арендой горного центра «Колашин 1600», решение по которому было принято правительством на заседании в начале апреля.

Горнолыжный курорт «Колашин 1600» расположен недалеко от одноименного государственного горнолыжного курорта, и в сентябре 2018 года правительство заключило долгосрочное соглашение об аренде этой территории с консорциумом «Колашин 1600», в состав которого входят албанская компания «Gener 2» и «Горнолыжный курорт Колашин-1600». Владельцем компании «Горнолыжный курорт Колашин-1600» является компания «Горнолыжный курорт-Колашин 1450», которая связана с Зоран Бечировича сериал «Gener 2» связан с албанским бизнесменом. Башким Улай. Приложение к настоящему договору было подписано в апреле 2019 года, поскольку после замеров и исследования по разделению земельного участка было установлено, что площадь арендуемого земельного участка должна быть уменьшена на 33,6 тысячи квадратных метров.

Таким образом, консорциум платит 23 836 евро в год за аренду 238 359 квадратных метров, что составляет 0,1 процента от чистой фактической годовой прибыли, при этом ему разрешено продавать недвижимость, построенную на государственной земле, с обязательством, что покупатель выплатит государству покупную цену за землю. Контракт был подписан на 90 лет, и консорциум «Колашин 1600» был обязан построить «Кластер 1» комплекса — а именно отель «S» и жилой дом «Q» — в течение четырех лет с начала работ, то есть с августа 2020 года по тот же месяц 2024 года, и инвестировать 12,8 миллиона евро.

Согласно подписанному контракту, правительство должно было назначить контролера для реализации инвестиций, которого должны были выбрать из четырех международных компаний: Deloitte & Touche Tohmatsu Limited, Ernst & Young, KPMG или PricewaterhouseCoopers. Согласно отчету, договор аренды вступил в силу в конце 2019 года, а крайний срок выбора консультанта истекал через две недели после этой даты, то есть в начале 2020 года.

«В качестве важной договорной деятельности арендодателя было определено назначение контролера по реализации инвестиций (срок отбора составлял 14 дней с даты вступления договора в силу). Контролер должен был определить, выполнил ли арендатор минимальное инвестиционное обязательство в связи с реализацией строительства «Кластера 1» проекта «Колашин 1600». В связи с этим вопросом соответствующее министерство по туризму в отчетном периоде, как и в предыдущем, предприняло ряд мероприятий по выполнению данного обязательства. Четвертый подряд тендер на отбор контролера по реализации инвестиций, оценочная стоимость которого составляла 28 925 евро без НДС, был опубликован 11 апреля 2024 года и был отменен, поскольку единственная представленная заявка была некорректной. К концу отчетного периода этот открытый вопрос не был решен, поэтому он также будет предметом рассмотрения на будущих заседаниях Межведомственной координационной группы, а также на специальных совещаниях, связанных с проектом, которые будут обсуждаться. Более подробно об этом будет рассказано в следующем годовом отчете», — в отчете об инвестициях за 2024 год.

Издание "Vijesti" не имело доступа к тендерной документации до апреля 2024 года, но Министерство туризма объявило о проведении еще трех тендеров по этому вопросу после этой даты. Таким образом, два тендера, объявленные в конце 2024 года и в прошлом году, были отменены, а последний был объявлен в конце апреля этого года. Этот тендер продлится до 18 мая, его стоимость составляет почти 40 000 евро, и если консультант будет выбран, у него будет шесть с половиной месяцев на выполнение работы.

В отчете говорится, что в феврале 2024 года Инвестиционное агентство напомнило департаменту туризма о необходимости нанять консультанта, после чего тогдашнее Министерство туризма, экологии, устойчивого развития и развития Севера в марте сформировало Комиссию для реализации этой процедуры государственных закупок. На совещании в том же месяце было решено, что министерство рассмотрит вопрос о выделении дополнительных средств на эту работу, после чего документация будет изменена, а тендер объявлен повторно.

Этого не произошло, поэтому после отмены апрельского тендера правительство в июле 2024 года поручило Министерству туризма, экологии, устойчивого развития и развития Севера объявить новый тендер и уведомить об этом Совет по приватизации и капитальным проектам, а также само правительство. Стоит отметить, что в сентябре 2024 года Министерство туризма сообщило правительству, что работает над изменением плана государственных закупок и что тендер будет объявлен после этого. В конце того же года на втором заседании Межведомственной координационной группы было объявлено, что работа над этим началась в октябре 2024 года.

Продолжение других работ зависело от строительства «Кластера 1», а консорциум «Горнолыжный курорт Колашин 1600» в августе 2024 года сообщил Инвестиционному агентству о том, что инвестировал 25,42 миллиона и построил отель «S», который должен был открыться в конце 2023 года. Тогда же они заявили, что построили объект «Q», но необходимых подключений к водоснабжению и электроснабжению не было, поэтому они обратились к правительству с просьбой их обеспечить.

С тех пор консорциум работал над другими частями горнолыжного курорта, а независимые аудиторы проводили надзор за некоторыми отелями.