В динамичной деловой среде Черногории имя Даниэла Йович На протяжении многих лет он является синонимом профессионализма, дальновидности и лидерских качеств. Ее впечатляющая карьера, охватывающая сложные секторы аудита и банковского дела, свидетельствует о ее исключительной способности адаптироваться и стремлении к новым вызовам. После нескольких лет успешного руководства черногорским филиалом аудиторской компании Deloitte, а затем значительной роли в Ernst & Young, где она занимала должности ассоциированного партнера по аудиту и исполнительного директора аудиторской компании EY Montenegro, Даниела Йович сделала значительный шаг вперед в банковском секторе. Ее работа на посту генерального директора Universal Capital Bank AD Podgorica, а затем в качестве члена Наблюдательного совета банка еще больше расширила ее понимание сложного мира финансов.
Однако ее предприимчивость и стремление к новым перспективам привели ее к новому этапу карьеры — присоединению к консорциуму Vesuvius. Сегодня, занимая должность финансового консультанта и координатора этого успешного консорциума, Даниела использует свой богатый опыт и широкое понимание различных отраслей, чтобы способствовать дальнейшему росту и развитию группы. Начиная с профессионального пути в Экономическом институте в Белграде и заканчивая ключевой ролью в одной из самых успешных черногорских бизнес-групп, Даниела Йович является вдохновляющим примером деловой женщины, которая постоянно расширяет границы и вносит вклад в экономический прогресс Черногории и региона. В интервью, которое она дала Bankar, у нас была возможность узнать больше о ее роли в этом деле из первых рук. Консорциум Везувий, видение развития этой значимой группы и планы на будущее.
Компания «Везувий – Вулкан» существует уже четверть века и уже почти десятилетие является лидером в сфере организации азартных игр и как работодатель обеспечивает работой более 1000 сотрудников.
Как возник КОНСОРЦИУМ «Везувий»?
Консорциум Vesuvius является отражением видения основателя г-на Жарко Митровича, заключающегося в объединении большего количества успешных компаний с целью укрепления потенциала для реализации крупных проектов как в Черногории, так и за ее пределами. Желание — собрать еще более сильную команду, ведь люди — это ключевой ресурс любого успешного бизнеса. Консорциум Vesuvius был создан путем объединения деловых и инвестиционных интересов компаний Vesuvius. doo, General Invest doo, Admiral Holding doo и Energo Finanza doo, которые являются резидентами Черногории, а поскольку тем временем Vesuvius Consortium расширил свою инвестиционную группу, его равноправными членами также стали компании-партнеры Finanza Holdings Limited, Alteena Holdings Limited, Finanza Real Estate, KPF Properties и многие другие, которые являются резидентами соседних и других европейских стран, членов ЕС.
Данная концепция Консорциума «Везувий» представляет собой долгосрочное соглашение между вышеупомянутыми компаниями для достижения общей цели — расширения и укрепления возможностей для реализации новых и сложных проектов. Безусловно, все компании сохраняют независимость в основных аспектах своей деятельности. В первую очередь мы хотим делиться и совершенствовать человеческие ресурсы путем объединения усилий (которые по праву занимают первое место, поскольку Консорциум осознает важность инвестиций в профессиональных, опытных и преданных своему делу людей и команды), затем технологические и финансовые, с целью реализации проектов, которые были бы слишком крупными или слишком дорогими для одной компании. Кроме того, консорциум обеспечивает большую переговорную позицию, более сильное конкурентное преимущество и повышает качество и шансы на успешное выполнение сложных задач на разных рынках, поскольку каждая компания привносит свои специализированные ресурсы и опыт, что, в свою очередь, способствует снижению индивидуальной подверженности риску. Нашей целью больше не является только черногорский рынок, Консорциум Vesuvius — это наша подготовка к успешным деловым начинаниям в различных областях в странах региона и Европейского Союза.
Вы являетесь финансовым консультантом и координатором Консорциума Везувий. Можете ли вы дать нам более точное описание вашей функции?
Как финансовый координатор консорциума «Везувий», я управляю, а точнее устанавливаю наилучший баланс интересов между субъектами консорциума. Благодаря пониманию их бизнеса, т. е. их текущих инвестиционных возможностей, а также их инвестиционного «аппетита», я даю организациям рекомендации по участию в текущих или новых проектах и в какой степени. Я контролирую реализацию этих мероприятий с финансовой точки зрения и координирую процесс их прибыльной независимости. Для успешного функционирования бизнеса и системы координация работы с финансовыми институтами в стране и за рубежом, налоговыми администрациями и все более требовательными регулирующими органами различных юрисдикций также является одним из важнейших сегментов моей работы.
Работали ли вы ранее в консорциуме?
Все началось с моей работы консультантом в компании Vesuvius – Volcano. Успешно установленные стандарты в бизнесе, четко поставленные цели и истинное видение дальнейшего развития основателя компании г-на Жарко Митровича мотивировали и вдохновили меня принять участие в руководстве, которое разделяет и следует этому видению развития, которое наиболее полно отражается в инновациях во всех сегментах бизнеса, инвестициях в новые технологии, а также в готовности и смелости сохранять позицию лидера рынка. Преимуществом компании Vezuv - Volcano является ее постоянная нацеленность на предоставление первоклассного сервиса и адекватное управление человеческими ресурсами, что выражается в поддержке талантов, обучении сотрудников и улучшении командной работы. Но я должен подчеркнуть, что даже самая лучшая команда без четко определенного видения владельца, скоординированной стратегии и конкретных бизнес-целей обычно сбивается с пути и теряет драгоценное время. Вот почему мы стратегически выстраиваем свой путь — потому что знаем, что долгосрочный успех возможен только благодаря четкому видению, последовательности и смелости.
Управление по азартным играм опубликовало прошлогодние результаты доходов от азартных игр. Везувий — вулкан снова принес больше всего в бюджет Черногории?
Я уже подчеркивал, что мы уже почти десятилетие являемся лидером игровой индустрии в Черногории. Это лидерство выражается в последовательном соблюдении правовых норм и партнерстве с государством. Мы постоянно входим в Белый налоговый список как постоянный налогоплательщик. Общая сумма налоговых обязательств, уплаченных в бюджет Черногории в 2024 году, составила 14,8 млн евро, что на 4,6 млн евро больше по сравнению с 2023 годом.
За счет концессионных сборов наш взнос в пользу государства составил 8,8 млн евро, налог на прибыль за 2023 год, уплаченный в конце марта 2024 года, составил 4,8 млн евро, налоги и взносы на доходы физических лиц составили около 1 млн евро, а прочие налоговые платежи составили более 230 тыс. евро. Это укрепляет наши лидерские позиции, и мы стремимся сохранить их в ближайшие годы и продолжить укреплять позиции компании как в сфере бизнес-результатов, так и в сегменте социальной ответственности.
Хорошее вступление, невозможно не заметить, что компания Везувий – Вулкан привержена корпоративной социальной ответственности?
Это верно. Компания Vesuvius – Volcano и в 2024 году уделила особое внимание социальной ответственности. Благодаря многочисленным социально ответственным акциям, благотворительным инициативам и индивидуальным пожертвованиям, спонсорству и покровительству она выделила более 200 тысяч евро на поддержку различных проектов и инициатив в обществе. Оказывая поддержку в таких ключевых областях, как здравоохранение, спорт, образование, культура и экология, мы хотели не только оказать конкретную материальную помощь, но и повысить осведомленность о важности корпоративной социальной ответственности. В 2025 году наше удовольствие и привилегия быть социально ответственными значительно возрастут с точки зрения бюджета.
Компания «Везувий-Вулкан» расширяет свой бизнес за пределы Черногории?
Естественным следствием этого является то, что мы пытаемся расширить наши лидерские позиции в Черногории за пределы наших границ. Vesuvius – Volcano относится к тем редким компаниям из Черногории, которые не имели предубеждений относительно оценки своего потенциала на региональных рынках, поэтому с брендом VOLCANO, приобретая компании в Сербии и Республике Сербской, мы успешно присутствуем и на этих рынках. Мы не боимся конкуренции, наоборот, она делает нас лучше. Планируется дальнейшее расширение, и я верю, что вскоре мы будем работать на рынке Федерации Боснии и Герцеговины, а также в Северной Македонии.
Важно подчеркнуть, что компания «Везувий – Вулкан», как работодатель, обеспечивает работой более 1.000 работников, что также является важным звеном в экономике Черногории, поскольку вносит значительный вклад в снижение безработицы, стабилизацию рынка труда и стимулирование общего экономического роста.
Можете ли вы рассказать об основных направлениях деятельности других компаний Консорциума «Везувий»?
Energo Finance черный, Подгорица – — это компания специального назначения (SPV), созданная с целью инвестирования в возобновляемые — зеленые источники энергии в Черногории посредством приобретения земли, разработки проектов, строительства и управления солнечными электростанциями и ветряными парками. В настоящее время в портфеле компании имеется одна солнечная электростанция недалеко от Подгорицы — «Убли 1» — установленной мощностью 5 мегаватт (МВт) и прогнозируемым годовым объемом производства 8.200 МВт-ч. Электростанция вырабатывает электроэнергию, получено разрешение на эксплуатацию и разрешение на постоянную эксплуатацию. Общая стоимость инвестиций в этот проект составляет 4,8 млн евро. Ведется разработка проектно-технической документации второй солнечной электростанции «Убли 2» установленной мощностью 4,8 МВт..
General Invest doo, Подгорица наша компания успешно управляет бутик-отелем 5* «Porto Palace» в Тивате, в престижном месте Порто Монтенегро. Отель «Porto Palace» является синонимом изысканности, предлагая услуги, соответствующие самым высоким стандартам качества, и особый дизайн разнообразных функций и планировки, а такие удобства, как спа-салон, тренажерный зал, открытый бассейн, ресторан и винный бар «Napa» представляют собой комплексное предложение роскоши, которым можно насладиться на первой линии моря. В предстоящий период мы зарезервировали значительные средства для инвестиций в строительство роскошного отеля в самом центре Белграда с более чем 100 номерами, эксклюзивным рестораном и оздоровительным и спа-центром.
Admiral Holding doo, Подгорица компания, работающая в сфере строительства, аренды и недвижимости, а также проката автомобилей. На протяжении десятилетий деятельности компании, по мере ее развития, ее портфель рос, и сегодня мы имеем проекты в сфере строительства в качестве инвестора, девелопмента и продажи жилых объектов и многофункциональных объектов. Компания успешно реализовала два жилых проекта — Lumen Homes и Sunstone Residences, а ее портфель проектов включает в себя впечатляющий, разнообразный спектр объектов недвижимости на разных стадиях развития. Важно подчеркнуть значимость проекта «Городской парк», который расположен на месте бывшей фабрики «Радое Дакич», в непосредственной близости от поселка «Сити Кварт».
Превосходное местоположение станет для нас шансом предложить новую концепцию жилья, максимально адаптированную к потребностям клиентов, с инновационными архитектурными решениями, которые уделят особое внимание тем удобствам, которые необходимы для жизни в стремительно развивающемся сегодня городе. Парковые зоны, новое качество и содержание жилья позволят этому проекту, мы уверены, задать новые стандарты. Инвестиции включают 500 жилых единиц различной площади, 6.500 м² чистой площади коммерческих помещений, 612 парковочных мест и большие зеленые парковые зоны.
Мы получили одобрение главного государственного архитектора, и в настоящее время проводится рассмотрение основного проекта. После получения разрешения на строительство проект «Сити Парк» будет представлен рынку, ожидается, что это произойдет в конце второго квартала 2025 года.
Проект будет реализован в два этапа, первый из которых включает УП 15, расположенный ближе к поселку «Сити Кварт», завершение которого ожидается во второй половине 2028 года, где запланировано 5 зданий, 265 жилых единиц, 325 парковочных мест и 3.500 м² чистой площади коммерческих площадей.
После этого мы начнем строительство второй очереди на UP 2, где также запланировано 11 зданий, 5 жилых единиц, 235 парковочных мест и 287 м² чистой площади коммерческих помещений. Как я уже упоминал, на обоих участках запланировано большое количество зеленых зон, включая центральный парк, который будет расположен в центре площади, окруженной зданиями. Мы хотим, чтобы эта концепция стала четким сигналом для нашего рынка о том, что мы предлагаем и устанавливаем новые стандарты, подтверждая потребность в новом качестве жизни для наших клиентов, которое будет представлять собой существенное отличие по сравнению с аналогичными жилыми комплексами в этой части нашей столицы.
Есть ли какие-либо новые проекты или планы Консорциума Везувий, которые вы могли бы нам представить?
В предстоящий период мы сосредоточимся на зеленой энергетике. Черногория имеет потенциал для своего производства, а развивая мощности в области возобновляемых источников, она может использовать излишки энергии для экспорта, особенно на рынки ЕС, где растет спрос на чистую и устойчивую энергию. Европейские рынки, которые все больше ориентируются на низкоуглеродную энергетику, предоставляют Черногории возможность использовать свой потенциал «зеленой» энергетики в качестве конкурентного преимущества.
Именно это побудило консорциум Vesuvius рассмотреть возможность инвестиций в проекты ветровых парков общей проектной мощностью более 475 МВт, что позволило бы улучшить энергетический баланс страны, снизить зависимость от ископаемого топлива, обеспечить стабильность поставок и создать новые рабочие места, особенно в ее северной части.
Все ветропарки имеют гарантированные градостроительные и технические условия и в настоящее время находятся на стадии разработки проектной документации, значительная часть исследований находится на завершающей стадии. Мы рассматриваем эту отрасль как еще одно стратегическое обязательство Консорциума Vesuvius, в рамках которого мы совместно с отечественными и зарубежными партнерами хотим поддержать дальнейшую диверсификацию экономики Черногории, которая, как страна-участница Парижского соглашения, приводит свое законодательство в соответствие с законами ЕС, что создает стабильную правовую базу для инвесторов в зеленые технологии.
(Везувий)
