То, что три года назад казалось почти утопией, теперь стало реальностью. Cortex Village, первый в Черногории жилой комплекс, построенный для сотрудников ИКТ-сектора, официально открыл свои двери. 4 июня 2026 года в 19:00 на плато в центре комплекса неправительственная организация ICT Cortex и партнеры по проекту «Cortex Village» отметили торжественный переезд в этот комплекс, в котором теперь проживают 115 семей IT-специалистов.
Жилищный проект был впервые представлен публике в апреле 2023 года как совместная экономическая инициатива, в рамках которой 19 IT-компаний, входящих в кластер ICT Cortex, решили помочь своим сотрудникам решить одну из важнейших жизненных проблем. Цель была ясна с самого начала: сократить отток IT-специалистов из Черногории и создать среду, в которой молодые люди видят свое будущее дома. Спустя чуть более трех лет въехали первые жильцы, и сегодня, спустя три года после первой презентации проекта, все 115 квартир заселены и обставлены мебелью, и комплекс начинает жить полноценной жизнью.
«Когда три года назад мы представили идею Cortex Village, мы знали, что предлагаем нечто, чего не существовало на рынке. Чего мы не знали, так это того, сколько препятствий встанет на пути от этой идеи до момента, когда первые арендаторы получат ключи. Вначале у нас не было партнеров, банков, мест, инвесторов — мы начинали практически с нуля. Однако именно эти трудности еще больше мотивировали нас, потому что с самого начала мы верили, что то, что мы строим, имеет значение для людей, которые здесь живут, и для Черногории в целом. Сегодня, когда я вижу 115 семей в этом комплексе, я понимаю, что каждое преодоленное препятствие стоило затраченных усилий. Cortex Village — это доказательство того, чего может достичь сообщество, когда компании перестают быть конкурентами и становятся партнерами».»- Бранимир Букилич, председатель совета директоров кластера ИКТ Cortex.
Будучи ответственной бизнес-структурой, осознающей важность этого проекта для более широкого экономического контекста, банк NLB принял решение поддержать проект, который на тот момент находился еще на концептуальной стадии, и предложил исключительно выгодные условия. Это отражено в фиксированной процентной ставке 4%, отсутствии комиссии за оформление кредита на срок до 300 месяцев, с 10% выплатой после одобрения кредита и 90% после регистрации ипотеки. Таким образом, банк NLB обеспечил значительную экономию и выгоды для сотрудников IT-компаний кластера и внес вклад в создание лучшего будущего для всех членов общества.
«В NLB мы чрезвычайно гордимся тем, что принимали участие в проекте Cortex Village, который наилучшим образом демонстрирует, как инновационные идеи, при наличии правильных партнеров, могут стать реальностью. С самого начала мы осознали потенциал этого проекта не только в его уникальности на рынке, но и в людях, стоящих за ним. Благодаря тесному сотрудничеству между ICT Cortex, компаниями-членами кластера, дизайнерами и нашей командой нам удалось реализовать сложный и амбициозный проект в относительно короткие сроки».
Мы рады, что в качестве партнера смогли внести свой вклад в этот проект, получив финансовую поддержку на конкурсной основе и тем самым сделав его более доступным для пользователей.
Для нас особенно важно поддерживать проекты, которые создают долгосрочную ценность и способствуют развитию общества. Cortex Village — именно такой пример, ориентированный на молодых, образованных людей, которые строят будущее Черногории. Председатель совета директоров NLB Banka, Мартин Леберле.
Важность проекта была также признана правительством Черногории. Г-н... Славен Радунович, министр территориального планирования, градостроительства и государственной собственности. подчеркнули стратегический аспект достижений ИКТ-сообщества: «Особенно важно, что эта инициатива исходит от сообщества ИКТ, которое является одной из ключевых движущих сил развития черногорской экономики. Такие проекты наглядно демонстрируют, насколько важно для профессии играть активную роль не только в технологическом и экономическом развитии, но и в создании условий для повышения качества жизни. Таким образом, реализуются не только конкретные проекты развития, но и достигается одна из стратегических целей – удержание и повышение квалификации профессиональных кадров в стране».
Жилой комплекс Cortex Village состоит из пяти жилых зданий, отличающихся уникальным архитектурным стилем. В них расположены 115 жилых единиц со средней полезной площадью около 80 м², на общей площади 12 500 м² надземной части. Комплекс спроектирован «с учетом потребностей человека» и отличается низкими этажами, комфортабельными квартирами, высокими потолками, большими стеклянными поверхностями, подземным гаражом на 120 мест для жильцов и дополнительными 30 парковочными местами для посетителей. На первом этаже расположены 4 500 м² благоустроенных зеленых зон с более чем 100 высокими растениями, фитнес-зона, парк, общественная столовая, детская площадка, а также спортивные и рекреационные зоны. Комплекс соответствует современным стандартам устойчивого развития и включает в себя солнечные батареи, зарядные устройства для электромобилей и автономную систему полива. Благодаря выгодной цене строительства, субсидированным процентным ставкам и условиям кредитования, общая экономия на одного сотрудника по сравнению с рыночными условиями составляет приблизительно 162 000 евро.
«Наша задача заключалась в создании поселения, подходящего по размерам человеку, с достаточным количеством света, зелени, пространства для детей и для всего сообщества. Наибольшая награда для архитектурной команды — это не сам проект, а тот момент, когда видишь, что люди в этом пространстве действительно живут, общаются и чувствуют себя как дома. Cortex Village — именно такое поселение». Милош Лакович, архитектор проекта «Cortex Village»
«Признаюсь, поначалу я не был большим оптимистом, проект казался чрезвычайно сложным и масштабным. Сегодня, когда я вижу заселенные и обставленные квартиры, семьи, живущие своей повседневной жизнью в Cortex Village, и атмосферу, которую приобрел этот комплекс, я понимаю, что все приложенные усилия были действительно оправданы. Мы установили строительные стандарты, которыми искренне гордимся, и верим, что Cortex Village уже меняет представление о современном жилье в Подгорице. Для нас особенно важно, что мы создали пространство, которое является не просто набором зданий, а местом качественной и семейной жизни». - Зоран Дробняк, генеральный директор строительной компании Eurozox.
В конечном итоге, все цифры и архитектурные концепции обретают осмысленный контекст благодаря самим арендаторам, для которых и был построен этот комплекс. Вахид Кавазович, один из первых, кто переехал в...В нем описывается, что для них значит деревня Кортекс: «Когда мы впервые услышали об идее Cortex Village, нам показалось почти невероятным, что одно бизнес-сообщество может совместно решить жилищную проблему для стольких семей. Сегодня мы живем здесь не просто в квартирах, а в сообществе. У детей есть место для игр, все соседи знают друг друга, и чувство безопасности и принадлежности стало чем-то, что трудно найти в современных городских условиях. До 50% территории отведено под парки и общественные зоны, что является редким примером гуманного строительства и концепции качественной жизни в Подгорице. Cortex Village подарил нам не только дом, но и качество жизни, и ощущение того, что мы можем строить свое будущее прямо здесь, в Черногории».
Состоялась церемония открытия Cortex Village. 4 июня 2026 г., 19:00.Мероприятие состоялось на плато в комплексе Cortex Village в Подгорице и собрало жителей, представителей компаний-членов кластера ИКТ Cortex, партнеров проекта, а также гостей из ИТ-сообщества и государственного и частного секторов Черногории.
ICT Cortex — это неправительственная организация и черногорский кластер информационных технологий, инноваций, образования, дизайна и технологического развития. Он объединяет ведущие ИТ-компании страны с общей миссией по продвижению отрасли, интернационализации, образованию и цифровой трансформации. Проект Cortex Village — один из наиболее узнаваемых результатов синергии членов кластера и партнеров.
(ICT Cortex)
Скачайте приложение и следите за новостями.
СЛЕДИТЕ ЗА НАМИ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ
