Министр территориального планирования, урбанизма и государственного имущества Славен Радунович вновь, во второй раз за последние восемь месяцев, отклонил просьбу подгорицкой компании «Fab Live» о выдаче этому государственному ведомству разрешения на эксплуатацию апарт-отеля «Tre Canne» на будванской набережной в районе Адриатической ярмарки.
«Заявление компании «Fab Live» из Подгорицы о выдаче разрешения на эксплуатацию объекта — апарт-отеля с подсобными помещениями, расположенного на городском участке № 24.2, в квартале № 24 в рамках Детального градостроительного плана «Будва-Центр», отклонено в связи с формальными недостатками», — говорится в решении, подписанном первым лицом в сфере градостроительства Черногории.
В течение многих лет 14-этажный апарт-отель не имел разрешения на эксплуатацию, но получал ежегодные разрешения на осуществление гостиничной деятельности и регулярно привлекал туристов.
В пояснительной записке к решению профильного министерства говорится, что «Fab Live» подала заявку 17 мая, однако было установлено, что в заявке содержались формальные недостатки, препятствующие принятию мер.
«18 июня инвестору «Fab live» было предложено в пятидневный срок устранить выявленные недостатки, а также представить акт подрядчика о том, что объект построен в соответствии с разрешением на строительство и скорректированным основным проектом, акт инженера-проектировщика и главного проектировщика о том, что объект построен в соответствии с разрешением на строительство и скорректированным основным проектом, доказательства исполнения обязательств в соответствии со специальными нормативными актами, а также доказательства регулирования отношений по оплате коммунальных услуг. Представить актуализированный основной проект, если разрешение на строительство было выдано на основании предварительного проекта», — говорится в постановлении, подписанном Радуновичем.
Поскольку инвестор не представил запрошенную документацию в установленный срок, заявка на выдачу разрешения на эксплуатацию была отклонена.
Последний запрос, который «Fab Live» подала в это правительственное ведомство 22 ноября прошлого года на выдачу разрешения на эксплуатацию, был отклонен в конце декабря, поскольку подгорицкая компания также не устранила выявленные недостатки в установленный срок.
Муниципалитет Будвы, как неоднократно писала газета «Vijesti», годами отказывает в выдаче разрешения на эксплуатацию, поскольку не решены проблемы с оплатой многомиллионных коммунальных платежей. В августе прошлого года Секретариат по градостроительству и устойчивому развитию муниципалитета отклонил заявку компании из Подгорицы на выдачу разрешения на эксплуатацию апарт-отеля и двух зданий, входящих в комплекс «Tre Canne». Как тогда объяснили, компания подала неполную заявку, поскольку не подготовила техническую документацию.
Это был седьмой случай, когда муниципальный секретариат отклонил заявку «Fab Live», которая неоднократно подавала новые заявки.
Комплекс «Тре канне» включает в себя 14-этажную центральную башню с апарт-отелем и еще два восьмиэтажных здания, построенных в непосредственной близости от залов Адриатической ярмарки. Муниципалитет и компания так и не урегулировали отношения в оплате коммунальных услуг, и это привело к судебному эпилогу.
В 2019 году Верховный суд отклонил ходатайство о пересмотре и тем самым подтвердил решение Апелляционного суда, который отклонил иск компании Подгорицы о том, что муниципалитет должен выплатить ей почти 2,1 миллиона евро в качестве компенсации за ущерб, поскольку местная администрация не выдала разрешение на использование этого комплекса.
Совет Апелляционного суда в середине ноября 2018 года отклонил апелляционную жалобу компании как необоснованную и подтвердил решение Хозяйственного суда о том, что муниципалитет не обязан выплачивать «Fab Live» во имя компенсации материального ущерба в виде упущенной выгоды, выплатить сумму в размере 1.824.170 253.786 XNUMX евро с законными процентами в размере XNUMX XNUMX евро.
Компания «Фаб Лайв» предъявила иск муниципалитету о возмещении материального ущерба в виде обычного ущерба и упущенной выгоды, а также нематериального ущерба, причиненного испорченной деловой репутацией.
В конце июля 2013 года «Fab Live» и муниципалитет заключили компенсационное соглашение, согласно которому 6,5 миллионов евро платы за коммунальное оборудование комплекса «Тре Канне» были выплачены за квартиры и коммерческие помещения в этом здании с согласия обеих сторон. Муниципалитет получил 17 квартир, семь коммерческих помещений и 26 гаражных мест, всего 2.100 квадратных метров жилых и коммерческих площадей, стоимость которых оценивается в 6,5 миллионов евро, что соответствует сумме коммунальных услуг, взимаемых с "Fab Live".
Также была достигнута договоренность о том, что муниципалитет Будвы передаст бизнес-жилые помещения в собственность Министерства финансов во имя уменьшения налоговой задолженности, предусмотренной статьей 3 Договора об коммунальных услугах.
Муниципалитет зарегистрировал недвижимость на своё имя, но, несмотря на неоднократные обращения «Fab Live» с просьбой выдать справку об оплате коммунальных услуг, муниципалитет этого не сделал, поскольку, с другой стороны, Министерство отказалось принять помещение и тем самым погасить налоговую задолженность, поскольку регистрация права собственности на недвижимость не соответствовала выданному разрешению на строительство. Это также стало причиной обращения «Fab Live» в суд.
Узнать больше:
Скачайте приложение и следите за новостями.
СЛЕДИТЕ ЗА НАМИ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ
